дело 2-966/2023
УИД 03RS0069-01-2023-001038-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. ФИО1 28 августа 2023 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,
при секретаре Гареевой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>. Дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан, в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил, так как проживает по другому адресу. Истцу не известен фактический адрес проживания ответчика. С момента выезда ответчика все отношения между ними прекращены. Личных вещей ответчика в доме нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении тринадцати лет ответчиком не предпринимались. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в нем.
Истец с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
От ответчика ФИО3 поступило заявление о его согласии с иском своего отца ФИО2, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> (старый дом).
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО3 совместное хозяйство с истцом не ведет.
Факт длительного не проживания ответчика в квартире сторонами не оспаривается, доказательства обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в нем фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года.
Судья (подпись).
Копия верна.
Судья Касимова Ч.Т.