дело № 2-116/2025

56RS0031-01-2025-000130-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Аминевой Э.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шипулиной И.С.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Исаевой Е.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками по праву общей долевой собственности жилой трехкомнатной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая долевая собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и конкретно п. 3.3 договора, ответчики обязались выписаться из квартиры в течении 30 рабочих дней с момента перехода права собственности в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ года истцы направили досудебную претензию ответчикам, однако последние не отреагировали на нее, тем самым нарушают права истцов, злоупотребляя своим правом.

Истцы просят суд признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истцов судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8., извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия не принимает. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно признания утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, пояснил суду, что снят с регистрационного учета по данному адресу. В части взыскания с ответчиков судебных расходов возражал, просил отказать в удовлетворении. Суду пояснил, что между истцами и ответчиками имелась устная договоренность о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета после приобретения жилья в собственность.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Им заблаговременно было направлено извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовое отправление было возвращено без получения с отметкой «истек срок хранения». Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО5, ФИО6 были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в связи с не обеспечением получения поступающей по их адресу корреспонденции, почтовое отправление ими получено не было.

Третье лицо ФИО9 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия не принимает. В направленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой И.А., просившей удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО4, ФИО10, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО4 приобрели у ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и размещенные на нем <данные изъяты> доли квартиры.

Согласно справке администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № по адресу: <адрес>, проживают: ФИО4, ФИО10, ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, поскольку истцы не могут в полной мере реализовать полномочия собственника.

Истцы и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии с регистрационного учета в спорной жилой квартире ответчика не имеется, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцами настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6. с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории <данные изъяты> района Оренбургской области функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> району.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно представленным квитанциям, истец понес почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, из которых расходы, связанные с направлением искового заявления сторонам составили <данные изъяты> рубля, расходы по направлению досудебной претензии-<данные изъяты> рублей. Поскольку данная категория дела не предусматривает обязательный претензионный порядок урегулирования спора, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления сторонам в размере <данные изъяты> рубля.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей., в обоснование представив договоры на оказание консультационно-юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года по подготовке досудебной претензии ответчикам и от ДД.ММ.ГГГГ года по составлению искового заявления.

Поскольку данная категория дела не предусматривает обязательный претензионный порядок урегулирования спора, суд приходит отказывает в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов. Связанных с составлением досудебной претензии, в связи с чем удовлетворению подлежат требования о возмещении расходов, связанных с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Первомайский районный суд Оренбургской области апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форма.

Судья Э.Ю. Аминева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025 г.