Дело № 2-8419/2025

10RS0011-01-2025-011226-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что между Администрацией г. Петрозаводска и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору аренды истец принимает в аренду земельный участок на внутриквартальной территории по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, согласно плану земельного участка (Приложение № к договору). Срок действия договора аренды установлен разделом 7 Договора до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.5 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор является продленным на неопределенный срок, при этом стороны могут расторгнуть договор, предупредив другую сторону за один месяц. Заявление о расторжении договора аренды было направлено в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответ до настоящего времени не поступил.

На основании изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении слушания по делу и отзыва на исковые требования не представил.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения истца, а также положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией г. Петрозаводска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка на внутриквартальной территории по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, согласно плану земельного участка (Приложение № к договору).

Срок действия договора аренды установлен разделом 7 Договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.5 договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор является продленным на неопределенный срок, при этом стороны могут расторгнуть договор, предупредив другую сторону за один месяц.

В соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия», Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 года № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия» Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство) с 01.01.2016 осуществляет полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; ведет учет договоров аренды.

.

Таким образом, в настоящее время полномочия Арендодателя по указанному выше договору аренды осуществляет Министерство.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 6.5 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор является продленным на неопределенный срок, при этом стороны могут расторгнуть договор, предупредив другую сторону за один месяц.

Заявление о расторжении договора аренды в связи с его неиспользованием и принятии земельного участка по акту истцом было направлено в Министерство ДД.ММ.ГГГГ, получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 18503508641908), однако, как указывает истец, ответ до настоящего времени не поступил.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей; расходы подтверждены чеком по операции Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 (ИНН №).

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

Изготовлено 21 ноября 2025 года.