Дело № 2-249/2023

УИД 42RS0035-01-2022-003206-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 17 февраля 2023 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Г,Д. обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним, собственником на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данным ООО «РКЦ» ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении. Указывает, что истец вынуждено проживает в съемном жилье, так как совместное проживание с ответчиком невозможно. Соглашения с ответчиком об определении порядка использования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес>, между ФИО3 Г,Д. и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2.

Истец ФИО3 Г,Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения, в которых исковое заявление просил оставить без рассмотрения.

Определением суда от 27.01.2023, ответчик ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее – ООО «РКЦ») заменено на надлежащего ответчика ФИО4, ООО «РКЦ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 27.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Таштагольская управляющая компания».

Третьи лица ООО «РКЦ», ООО «Таштагольская управляющая компания» в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца ФИО3 Г,Д. и ответчика ФИО2, которые является сособственниками в праве собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается решением Таштагольского городского суда от 07.09.2021, имеющего преюдициальное значении по настоящему делу.

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО3 Г,Д. и ФИО2 не достигнуто.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Таштагольская управляющая компания».

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире выставляются на имя истца.

Судом также установлено, истец в квартире фактически не проживает ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, в квартире фактически проживает ФИО2

Согласно выписке ООО «РКЦ», в спорной квартире на регистрационном учете состоит истец (л.д. 19), ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик ФИО2 является сособственником <данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

На основании вышеизложенного, ФИО3 Г,Д. и ФИО2 подлежат начисления оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в помещении лиц, за <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, каждому.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что в квартире фактически проживает ответчик, а не истец, то начисления, которые производятся согласно приборов учета и по тарифам, исходя из конкретного количества проживающих в квартире лиц, также подлежат оплате ответчиком в полном объеме.

Что касается доводов об обязанности ООО «РКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, то суд отмечает, что ООО «РКЦ» не наделен самостоятельным правомочием раздела лицевых счетов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таштагольская управляющая компания» (поставщик) и ООО «РКЦ» (оператор) заключен агентский договор, по которому оператор принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет поставщика услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных и жилых домах по приему текущих платежей за его услуги, вести лицевые счета потребителей.

Вести лицевые счета потребителей должны ООО «Таштагольская управляющая компания» как исполнитель коммунальных услуг и его агент (расчетный центр) в целях начисления, расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги.

Согласно положений агентского договора ООО «РКЦ» обязуется открыть лицевые счета на потребителей услуг на основании реестра абонентов, являющихся потребителями услуг поставщика.

Таким образом, ООО «Таштагольская управляющая компания» передает ООО «РКЦ» сведения, которые имеются у них на собственников жилого помещения для того чтобы открыть лицевые счета на потребителей.

Согласно изложенному, суд приход к выводу, что для раздела лицевых счетов необходимо первично обратиться в ООО «Таштагольская управляющая компания».

Исходя из системного толкования положений ст.249 ГК РФ, п.1 ст.247 УК РФ ГК РФ, участники долевой собственности в праве обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенными с поставщиком жилищной или коммунальной услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соответственно, при наличия согласия между участниками долевой собственности и при обращении в управляющую компанию, последняя обязана оформить раздел лицевых счетов.

Вместе с тем, что собственники жилого помещения в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались.

Также суд отмечает, что каких-либо заявлений относительно уклонения ООО «Таштагольская управляющая компания» раздела лицевых счетов, сторонами не приведено.

В связи с вышеуказанным и с учетом того, что собственники жилого помещения в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, суд отмечает, что установление судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, является основанием для выполнения названных действий со стороны ООО «Таштагольская управляющая компания» и его агента ( ООО «РКЦ») в дальнейшем на основании судебного решения.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Г,Д. к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО3 Г,Д. и ФИО2, согласно которому:

на ФИО2 подлежат начисления за <данные изъяты> оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета и по тарифам, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на ФИО3 Г,Д. подлежат начисления за <данные изъяты> оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без учета фактического проживания и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО3 Г,Д., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия ФИО3 Г,Д., ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.