Дело № 2-119/2025 (2-1626/2024) строка 186 г
36RS0035-01-2024-002389-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 24 февраля 2025 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Новиковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, в котором указывает, что ФИО2 на основании завещания является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № заведено нотариусом ФИО3 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на 5/6 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что он обратился в администрацию для формирования схемы площади земельного участка, на котором расположен дом. Однако администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области сообщено о фактической принадлежности земельного участка с кадастровым номером № наследодателю ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет <***> заложенной ДД.ММ.ГГГГ Семилукской сельской администрацией.
Истец обратился к нотариусу ФИО4 для вступления в права наследования на основании Выписки из похозяйственной книги, однако нотариус отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию в ввиду того что, зарегистрированные права на данный участок у умершего отсутствуют.
Истец просит признать право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора нотариус нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из представленных материалов гражданского дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, заложенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Семилукской сельской администрацией сделана соответствующая запись.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2024 №КУВИ-001/2024-288765664, содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, уч. 7, кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В особых отметках имеется информация, согласно которой правообладателем земельного участка является ФИО1, вид права: бессрочное пользование.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь - <данные изъяты> кв.м., был выделен именно ФИО1 на праве бессрочного пользования. Иных собственников и правообладателей у данного земельного участка не имеется, и обратного судом не установлено.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.
Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семилукской сельской администрацией Семилукского района Воронежской области.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что 16.07.2001 ФИО6, нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области, было удостоверено завещание, согласно которому ФИО1 все свое имущество, какое будет ему принадлежат на день его смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и принадлежащий ему индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал своему сыну ФИО2
По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 по завещанию.
ФИО2 нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, принадлежащие на дату смерти его отцу ФИО1, а также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/984 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4 было отказано в совершении нотариальных действий, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец принял наследство после смерти ФИО1, поскольку совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Таким образом, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на 5/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 5/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600020:34, площадью 2665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Мотивированное решение составлено 10.03.2025