70RS0003-01-2025-006251-48
Дело №2-3188/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 06 ноября 2025 года
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,
с участием старшего помощника прокурора Душаевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчик была вселена в данное жилое помещение прежним собственником – матерью, за которой требовался постоянный уход. С 17.07.2021 ответчик была по указанному адресу зарегистрирована. Однако уход за матерью ответчик не осуществляла, злоупотребляла алкоголем, тратила пенсию собственника квартиры по своему усмотрению. В 2022 году ответчик выехала из данного жилого помещения, её вещей в указанном жилом помещении не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении более не появлялась, расходов на оплату коммунальных услуг не несла и не несет. Ответчик самостоятельно выехала из жилого помещения, своими действиями выразила намерение о прекращении права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует заключению сделок по распоряжению имуществом с третьими лицами.
В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не известили. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: ..., что подтверждается договором дарения жилой комнаты 70 АА ... от 07.09.2024, сведениями из ЕГРН.
В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы как истец, так и ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 03.10.2024.
Из доводов искового заявления следует, что ответчик в 2022 году выехала из спорного жилого помещения, более не появлялась, расходов на оплату коммунальных услуг не несла и не несет.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было. Доказательств ведения совместного хозяйства с истцом, оплаты коммунальных услуг стороной ответчика также не представлено.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений её прав собственности на это жилое помещение.
С учетом установленных обстоятельств суд находит законными и обоснованными заявленные исковые требования и считает возможным их удовлетворить, признав ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ....
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается чеком-ордером от 04.08.2025.
Поскольку заявленные требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-3188/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2025-006251-48