63RS0007-01-2025-000899-62

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 мая 2025 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при помощнике судьи Михайлиной М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице опекуна ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она, является недееспособным гражданином РФ, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и инвали<адрес> группы, на основании медицинской справки № от ДД.ММ.ГГГГ Опекуном ФИО1 является дочь ФИО2 Решением Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТД ТМО в массиве с-за «Смышляевский», участок №, площадью 0,025 га. На основании указанного выше решения, истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Спорным земельным участком истец непрерывно владеет с 1979 года, участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю № требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, что свидетельство было выдано ФИО1, а в заявление на регистрацию права собственности на земельный участок указано: ФИО1. Кроме того, к заявлению была приложена копия свидетельства, полученная по запросу в МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», заверенная надлежащим образом, так как оригинал свидетельства был утерян. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СТД ТМО в массиве с-за «Смышляевский», участок №.

Истец, представитель истца в лице опекуна ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО2 предоставила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 1 марта 2031 года безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Согласно п. 2.10, 2.11 ст. 3 названного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен ФИО1 на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалах дела имеется заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № от июня 1992 года выданное ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в графе «особые отметки» имеются сведения о правообладателе: ФИО1.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Законным основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность граждан может являться только тот факт, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств того, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства и огородничества до введения в действие ЗК РФ, истец пользуется участком с 1979 года, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.

При этом основания, послужившие отказу в предоставлении земельного участка, не могут быть самостоятельно преодолены истцом во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № выдан Волжским РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м. с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, СДТ ТМО в массиве с-за «Смышляевский», участок №, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.В. Титова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.