Гражданское дело №2-2-28/2023

УИД 40RS0008-02-2022-000494-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2023 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 07 декабря 2022 года обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании границ земельного участка согласованными. В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 22 февраля 2022 года она является собственником общей долевой собственности (№ в праве) на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером *** ФИО5 Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками указанного земельного участка (по № в праве за каждым). Для установления границ земельного участка по сведениям в государственном реестре недвижимости и регистрации ее права собственности, кадастровым инженером *** ФИО6 был изготовлен межевой план земельного участка от <дата>. Ответчикам ФИО3 и ФИО4, как заинтересованным лицам, являющимся сособственниками земельного участка, предлагалось явиться в *** для согласования границ земельного участка, однако для согласования границ последние не явились, согласовать установленные границы отказались. Поскольку вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности у нее и ответчиков, с заявлением об установлении границ земельного участка необходимо обращение всех сособственников одновременно. Просит признать границы земельного участка площадью *** кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером *** ФИО6 согласованными, с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отсутствие заявлений правообладателей ФИО3 и ФИО4

Истец - ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением Жуковского районного суда Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области от 22 февраля 2022 года признано право общей долевой собственности за ФИО2 – доля в праве ***, за ФИО3 и ФИО4 – доля в праве каждого *** на земельный участок площадью *** кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером *** ФИО5 /л.д. №/.

Для установления границ земельного участка по сведениям в государственном реестре недвижимости и регистрации права собственности, истец ФИО1 обратилась в *** для подготовки межевого плана на основании решения суда.

Из межевого плана, изготовленного <дата> кадастровым инженером *** ФИО6 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет площадь *** кв.м. Местоположение границы земельного участка не согласовано /л.д. №/.

Ответчикам ФИО3 и ФИО4, как заинтересованным лицам, являющимся долевыми собственниками спорного земельного участка, ФИО2 было направлено уведомление с предложением согласовать и подписать межевой план, изготовленный ***, для регистрации прав собственности на свои доли и постановки на кадастровый учет в Росреестре, однако ответчики для согласования о подписания межевого плана не явились.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

По смыслу п. 4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Исходя из положений ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик земельного участка осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости или его представителя, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с изменением его основных характеристик является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования в форме акта согласования местоположения таких границ.

В случае установления границ земельного участка в порядке разрешения земельного спора, согласование местоположения данных границ не требуется. В указанном случае в Акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровый инженер указывает, что данные границы установлены судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Единоличное обращение в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости может повлечь нарушение прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что восстановление нарушенного права ФИО2 возможно путем признания границ принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, (*** доли в праве), согласованными; другие долевые собственники безосновательно отказываются обращаться с совместным заявлением в орган регистрации прав, тем самым препятствуют истцу в реализации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку долевые собственники безосновательно отказываются обращаться с совместным заявлением в орган регистрации прав и судом за истцом признается право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый учет изменений данного земельного участка должен быть осуществлен на основании заявления одного истца и предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании границ земельного участка согласованными, удовлетворить.

Признать границы земельного участка площадью *** кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в границах межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером *** ФИО6 согласованными.

Признать за ФИО2 право на единоличное обращение с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2023 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина