Дело № 2-645/2023 УИД 53RS0022-01-2022-010075-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием представителя истца ООО «ЖилКом» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
ООО «ЖилКом» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ответчик является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: ....................... Общество является управляющей организацией указанного жилого дома. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность (с учетом принятых увеличенных требований) за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 44 881 рубля 62 копеек. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не оплачена в связи с чем Обществом начислены пени в размере 7 483 рублей 65 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации. Заказную корреспонденцию ответчик не получает.
При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в его отсутствии суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своей регистрации, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на граждан возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖилКом» с 01 сентября 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....................... на основании договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2014 года.
Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями этом доме лицам.
Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома (раздел 6 данного договора).
ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире ....................... с 27 апреля 2013 года по настоящее время, являясь собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05 апреля 2013 года. Совместно с ним в квартире никто не зарегистрирован.
Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 44 881 рубля 62 копеек.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, с ФИО2, как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 44 881 рубля 62 копеек.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд признает обоснованным начисление Обществом пени, связанных с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер пени проверен судом и признан обоснованным.
Таким образом, исходя из размера задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика подлежат взысканию в пользу Общества пени в размере 7 483 рублей 65 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
ООО «ЖилКом» были понесены расходы на представителя. Истцом представлены доказательства несения расходов на оплату услуг представителя в сумме 4 000 рублей (договор об оказании юридических услуг № 5 от 17 октября 2022, платежное поручение № 1403 от 18 октября 2022 года).
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание категорию спора, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных сторонами доказательств), объем услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу ООО «ЖилКом» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.
Согласно представленного в материалах дела запроса ООО «ЖилКом» от 08 сентября 2022 года, обществом были запрошены сведения, в том числе и на спорную квартиру, МУП «ИАЦ по ЖКХ» предоставлены сведения на 8 квартир (в том числе и на спорную), плата за услугу составила 3 674 рубля 48 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1382 от 13 октября 2022 года. Таким образом, плата за предоставление информации по спорной квартире составила 459 рублей 31 копейку.
В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по представлению информации МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 459 рублей 31 копейки.
Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 45 рублей 40 копеек, признанные судом необходимыми и подтвержденными письменными доказательствами.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 733 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 44 881 рубля 62 копеек, пени в размере 7 483 рублей 65 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 733 рублей, расходы по представлению документов МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 459 рублей 31 копейки, почтовые расходы в размере 45 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий Е.В. Павлова