2-7720/2025
УИД 24RS0041-01-2025-005244-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего Корнийчук Ю.П.,
при секретаре Чотбаевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к Кухар А7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,-
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Х В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2024 года по октябрь 2024 года (с учетом оплат) образовалась задолженность в размере 38 342,89 руб., которую и просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату в размере 38 894,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 22 сентября 2023г., представил ходатайство о применении срока искового давности и снижении размере неустойки.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с мая 2024г. по октябрь 2024г. являлся собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: Хчто подтверждается выписками из ЕГРН. В целях начисления платы за коммунальные услуги был открыт лицевой счет У.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, и оплата своевременно не вносится, что подтверждается материалами дела, в том числе, расчетом задолженности и состоянии ФЛС, в связи с чем образовалась задолженность с мая 2024г. по октябрь 2024г. образовалась задолженность в размере 38 407,89 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.
Представителем истца представлено уточнение исковых требований с расчетом задолженности, согласно которому на лицевой счет ответчика поступили денежные средства в размере 65 руб., которые зачтены истцом в счет частичного погашения задолженности за спорный период, в связи с чем сумма задолженности составляет 38 342,89 руб.
Вместе с тем, стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, с учетом необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей, при разрешении заявления представителя ответчика о пропуске истцом и срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому периоду с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в январе 2025 года путем направления заявления о вынесении судебного приказа.
28 января 2025 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».
20 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 28 января 2025 года был отменен (судебный приказ просуществовал 23 дня).
С настоящим иском истец обратился 15 июля 2025 года.
Истец просит взыскать задолженность за период с мая 2024г. по октябрь 2024г.
Таким образом, срок исковой давности относительно платежей за спорный период не истек: январь 2025 года (месяц подачи заявления о вынесении судебного приказа) – 3 года = январь 2022 года.
Учитывая представленные ведомости начислений и поступивших оплат, расчет задолженности за спорный период, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2024г. по октябрь 2024г. в размере 38 342,89 руб.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом задолженности за спорный период, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 38 894,07 руб., расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Доводы стороны ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком указанное ходатайство не мотивировано, само по себе обращение в суд без указания на обоснованность применения ст. 333 ГК РФ не может являться основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с учетом уменьшения цены иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к Кухар А8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворено.
Взыскать с Кухар А9 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за потребленное тепло и горячее водоснабжение в размере 38 342 рублей 89 копеек, пени за просрочку платежей в размере 38 894 рубля 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья Корнийчук Ю.П.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.