Дело № 2-925/ 2025

УИД 52RS0013-01-2025-000275-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г.Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Шульгине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои исковые требования истец ФИО1 мотивирует тем, что она и ее родная сестра ФИО6 являлись собственниками в равных долях по ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 21.05.1959г., удостоверенного Выксунской государственной нотариальной конторой 21.05.1959г. по реестру №, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации 28.05.1959г. Однако, право собственности в ЕГРН за истцом не зарегистрировано. Ранее жилой дом значился под номером 45 по <адрес>, впоследствии нумерация жилых домов была изменена и улица Советская была переименована на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ родная сестра истца – ФИО7 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются сыновья сестры: ФИО4 и ФИО3 Данные наследники в установленный законом шестимесячный срок для вступления в права наследства к нотариусу не обратились. Наследственное дело после смерти сестры не заводилось. В настоящее время они также не желают вступать в права наследства на ? долю вышеуказанного жилого дома. Иного наследственного имущества после смерти ФИО7 не имеется.

Фактически после смерти ФИО7 истец одна владеет частью жилого дома в размере ? доли. Собственником другой ? доли является ФИО8 Жилой дом в натуре юридически не разделен с собственником ФИО8 Между тем, дом фактически разделен на две равные части, каждая часть дома имеет отдельный вход в дом. Истец открыто владеет и пользуется как своей собственностью ? долей жилого дома, в том числе и сестры, на протяжении более 30 лет и никто ей в этом не препятствует. Истец оплачивает все необходимые налоги, несет расходы по содержанию жилого дома. В доме истец зарегистрировала своего сына – ФИО11, который проживает в доме до настоящего времени. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не желают владеть указанным жилым домом в дальнейшем. В связи с чем, истец просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.г.Выкса в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований истца не представил.

Изучив доводы сторон, и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Исходя из свидетельства о праве наследования по завещанию от 21.05.1959г., удостоверенного Выксунской государственной нотариальной конторой 21.05.1959г. по реестру №, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации 28.05.1959г., собственниками в равных долях по ? доли жилого дома общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес> являются истец ФИО5 и ее сестра ФИО9

В материалах дела имеется копия свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества, выданного 27.03.1978г. отделом ЗАГС Ижморского райисполкома <адрес>, согласно которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на ФИО12, в связи с чем, последней 04.04.1978г. было выдано повторное свидетельство о рождении. Согласно свидетельства о заключении брака, выданного 03.07.1980г., ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия ФИО15.

ФИО9 умерла 17.11.1991г., что следует из копии справки о смерти №А-01284, выданной 05.11.2024г. отделом ЗАГС <адрес>. На день смерти ФИО9 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ответа, полученного из АО «Нижтехинвентаризация» БТИ Нижегородской области от 17.03.2025г. исх.№, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> ранее значился по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство после смерти ФИО7 наследниками - ФИО3 и ФИО4 принято не было. В настоящее время ответчики также вступать в права наследования после смерти матери ФИО7 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> владеть им не желают.

Фактически после смерти ФИО7истец ФИО1 одна открыто владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН собственником другой ? доли в спорном жилом доме является ФИО8

Предоставленными истцом доказательствами подтверждается, что истец на протяжении более 30 лет пользуется ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и содержит её в надлежащем состоянии, истцом выполняется в доме ремонт, производится оплата коммунальных услуг и налогов. Кроме того, с 26.08.2011г. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован и проживает по настоящее время сын истца – ФИО11, что подтверждаются данными из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие каких-либо притязаний на долю в спорном жилом доме со стороны других лиц, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как он владеет им добросовестно и открыто и на протяжении более 25 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Власова И.Н.