УИД: 63RS0037-01-2025-003539-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года город Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Тепловой С.Н.,
при секретаре Канаевой О.О.,
прокурора Зятчиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности. В обоснование иска указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес> и расположенные в жилом доме по указанному адресу жилые помещения у правообладателей, в том числе <адрес>. Указанный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонды признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат, как участнице подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на № г.г. в соответствии с условиями подпрограммы ответчице была предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1 227 864 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Посредством реализации государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО1 с одной стороны и Департаментом управления имуществом г.о. Самара с другой стороны, ФИО1 была обязана жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчика было направлено уведомление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой исполнить установленные условия обязательства, однако, указанное обязательство исполнено не было.
На основании изложенного, истец просил суд, прекратить право собственности ФИО1, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности 2/5 доли на праве общей долевой собственности на жилое <адрес>, за муниципальным| образованием городской округ Самара.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав явившиеся стороны, прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 10).
Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем многоквартирного дома» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес> и расположенные в жилом доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей, в том числе <адрес>. (т.1 л.д.11-12).
Вышеуказанный аварийный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат, как участнице подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «<данные изъяты>» на 2015-2020 г.г. в соответствии с условиями подпрограммы ей была предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1 227 864 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. (т. 1 л.д. 15-16).
Посредством реализации государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (т. 1 л.д.17-18).
Регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 25-26).
Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ФИО1 с одной стороны и Департаментом управления имуществом г.о. Самара с другой стороны, ФИО1 обязана жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (т.1 л.д. 19-20).
Вместе с тем, как следует выписки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 до настоящего времени принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 долей в квартире по адресу: <адрес>, таким образом обязательство о передаче ей выполнено не было (т. 1 л.д. 21-24).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес Ответчика было направлено уведомление исх. № с просьбой исполнить установленные условия обязательства, однако, указанное обязательство исполнено не было (т. 1 л.д. 27).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.
Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч. 4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.
В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках, возложенных на Департамент полномочий, не представляется возможным, что нарушает права Департамента.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на вышеуказанное имущество переходит к муниципальному образованию городской округ Самара.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>) на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности 2/5 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.
Решение суда является основанием для возникновения права собственности за муниципальным образованием городской округ Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Теплова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.