Резолютивная часть
оглашена 24.04.2023
Мотивированное решение
изготовлено 26.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звенигород
Московская область 24 апреля 2023 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Кирилловой И.Ю.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО3, представляя интересы ФИО1 по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что наследодатель – умерший ФИО4 являлся собственником 47/100 долей квартиры, состоящей из 1 комнаты общей площадью 21 кв.м., в том числе жилой 13.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора передачи жилого помещения № 1650 от 08.07.1994, заключенного с Комитетом жилого фонда г. Звенигород. После смерти наследодателя истец приняла имущество наследодателя, в том числе долю в праве на вышеуказанное жилое помещение, однако право собственности в порядке наследования оформить не удалось, нотариусом в совершении нотариального действия отказано, что послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, представитель по доверенности ФИО3 не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила суду, что в выдаче свидетельства о праве наследования по закону на спорную долю квартиры было отказано ввиду имеющихся разночтений в договоре приватизации, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявление удовлетворено судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 не явился, о разбирательстве дела уведомлен в установленном порядке, возражений против требований, ходатайств или заявлений не выразил.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; администрация Одинцовского городского округа Московской области – о разбирательстве дела уведомлены надлежащим образом, представитель не явился, сведений о причине неявки суду не представлено, заявлений, ходатайств, возражений против исковых требований не поступало.
При отсутствии оснований для отложения разбирательства дела, суд перешел к рассмотрению требований по существу в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.
Обсудив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам относимости и допустимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.10.2021 умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>
Наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО1, двоюродная сестра.
Согласно справке нотариуса Звенигородского нотариального округа Московской области ФИО5, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после умершего 02.10.2021 ФИО4, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; квартиры с кадастровым номером <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>; права на денежные средства, находящиеся на счетах открытых в <данные изъяты> Облигаций. Также нотариусом сообщено, что в связи с наличием разночтений в правоустанавливающих документах и невозможностью однозначно установить какой объект наследования входит в наследственную массу 22.11.2022 за рег. № 50/387-н/50-2022-5, наследнице выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на комнату в квартире по адресу: <адрес>
Представленными в суд документами подтверждается, что ФИО4 на праве собственности принадлежала доля в квартире (47/100), расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 1650 от 08.07.1994, заключенного между Комитетом жилого фонда г. Звенигород, и ФИО4
19.07.1994 ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № 9097, что также отражено в ответе на судебный запрос ГБУ «БТИ Московской области».
Согласно техническому паспорту ГБУ МО МОБТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 17 кв.м., 13,9 кв.м.
Сведения ЕГРН о правообладателях и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /с кадастровым номером №/– отсутствуют.
Вместе с тем, согласно приложенной выписки ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – комнату с кадастровым номером №, расположенной в объекте с кадастровым номером №, право зарегистрировано 28.02.2009.
Сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО4 на долю (47/100) или квартиру в ЕГРН отсутствуют.
Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.
Бесспорно установлено, что указанное жилое помещение (квартира) в состав наследуемого имущества включена не была.
Из смысла статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно представленной выписки из ЕГРН, сведения о правах на объект с указанными характеристиками в записях реестра прав отсутствуют. Регистрация права невозможна в связи со смертью, следовательно, вещные права переходят в порядке универсального правопреемства.
Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Возникновение права собственности законодатель связывает с основаниями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с руководящими разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Совокупность представленных суду доказательств и установленных обстоятельств свидетельствует о надлежащем способе защиты прав наследника ФИО1 путем признания права на 47/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, поскольку наследник своевременно обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности долей квартиры суд считает подтвержденным и установленным, а поэтому требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования имущества умершего по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку настоящим решением признано право собственности истца на недвижимое имущество, в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права с внесением сведений в Единый государственный реестр прав.
Требования истца о признании права на комнату в квартире не основаны на законе, поскольку в настоящем случае объектом права является жилое помещение (квартира).
Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Несоответствие внесенных в ЕГРН данных иного совладельца прав на квартиру в виде прав на помещение не предопределяет право истца, которое производно в настоящем случае от прав наследодателя и определяется судом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на помещение в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 47/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья О.А. Фоменкова