КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» к Щ. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с иском к Щ. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, в обосновании указав, что многоквартирный дом <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении ООО «УК МЖК – Ладья». Ответчик является собственником квартиры <адрес>, однако длительное время оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Поскольку образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 128 725,42 рублей, Общество обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением от 31.03.2023 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Указывает, что образовавшаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья до настоящего времени ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 725,42 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 775 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался почтовой связью по адресу указанному в исковом заявлении и адресной справке. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома от 05.09.2019 дом <адрес> в г. Нижневартовске, находится в управлении ООО «УК МЖК-Ладья».

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.05.2014 на праве собственности принадлежит Щ.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета задолженности и баланса лицевого счета № следует, что у ответчика за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с учетом пени в размере 128 725,42 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не предоставлено.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время имеется задолженность, которая не оспорена, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 128 725,42 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 775 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» к Щ. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить.

Взыскать с Щ. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 128 725,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 775 рублей, а всего сумму в размере 132 500 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2023 года.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры, в деле №