Дело №2-4173/2022

УИД 52RS0006-02-2022-003522-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, действующего в интересах <данные изъяты> ФИО2 к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода об установлении факта проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма

Установил :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском в интересах <данные изъяты> ФИО2 в котором с учетом уточненных требований просил установить факт проживания ФИО2. в жилом помещением, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь, что <данные изъяты> является сиротой, состоит на регистрационном учете и проживает в квартире <адрес> с 2006 года. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ФИО2. договора социального найма, в удовлетворении которого было отказано, в связи с отсутствием прежнего договора социального найма, либо ордера. Во внесудебном порядке разрешить спор невозможно.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Н. Новгорода, в качестве третьего лица ФИО4, достигший 14 лет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно с иском не согласился.

Представитель ответчика- администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

По делу установлено: жилое помещение – квартира <адрес> является однокомнатной, находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете с 05 мая 2000 года состояла ФИО5 (бабушка <данные изъяты> ФИО2), с 01 мая 2018 года состояла ФИО6, являющаяся нанимателем (мать <данные изъяты> ФИО15.). ФИО6 умерла 01 июля 2019 года, в связи с чем, снята с регистрационного учета. ФИО5 снята с регистрационного учета 17 апреля 2022 года в связи со смертью.

<данные изъяты> ФИО2. состоит на регистрационном учете в квартире <адрес> с 15 июля 2006 года, т.е. с момента рождения, по месту жительства своей матери. До настоящего время проживает в данной квартире.

Как пояснил в предварительном судебном заседании истец ФИО3, действующий в интересах <данные изъяты> ФИО2, последний был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там, как член семьи нанимателя, которая вселилась в квартиру в результате обмена жилых помещений в 2000 году.

В связи со смертью родителей, ФИО2 имеет статус «ребенок сирота». Распоряжением Главы администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от 22 мая 2020 года, ФИО3 назначен опекуном <данные изъяты> по 21 июня 2024 года.

Истец, в интересах <данные изъяты> обращался в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ФИО2. договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведения о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключение договора социального найма отказано.

В материалы дела представлены сведения об оплате истцом, действующим в интересах <данные изъяты>, коммунальных услуг, услуг энергоснабжения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

У <данные изъяты> ФИО2 в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено его матери, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав сына в квартире, пользование которой она приобрела на условиях договора социального найма в установленном законом порядке, таким образом, <данные изъяты> ФИО2 приобрел на нее право пользования по договору социального найма жилого помещения. Иного жилого помещения на праве собственности либо социального найма ФИО2 не имеет.

Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации прав пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.12,56, 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт проживания ФИО2, в интересах которого действует ФИО1 ФИО8, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Базурина