дело № 2-2364/2023

16RS0045-01-2023-002659-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

обслуживающая организация обратилась с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 ООО «УК «Жилищный фонд» является управляющей организацией в многоквартирном доме, между истцом и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносит оплату на содержание общего имущества многоквартирного дома. За период с февраля 2022 года по апрель 2023 года сумма задолженности составляет 64275,13 руб. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 64275,13 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2128,25 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился, поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО «УК «Жилищный фонд» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе, по адресу: <адрес> обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Финансово-лицевой счет открыт на ответчика.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с февраля 2022 года по апрель 2023 года составляет 64275,13 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности. При этом, в письменных пояснениях ответчиком расчет не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Также установлено, что по заявлению ООО «УК «Жилищный фонд» мировым судьей судебного участка 2 по Авиастроительному судебному району <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка 2 по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2128,25 руб.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» задолженность за коммунальные услуги в размере 64275 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2128 рублей 25 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья: