УИД 77RS0009-02-2024-015958-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при помощнике фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1510/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в виде двух отдельных квартир из 5 комнат общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Российской Федерации № 155/8/40 от 09.04.2008 года. 22.04.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650003225, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 (наниматель), фио (жена), фио (сын жены), фио (дочь жены), фио (дочь), фио (сын). В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кв. 81,82 по месту жительства зарегистрированы истец и третьи лица. Зарегистрированные и проживающие по указанному адресу фио, фио, фио, фио каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1 Истец, в соответствии с действующим законодательством обратился в Министерство обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две отдельные квартиры из 5 комнат общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82.
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82 предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Российской Федерации № 155/8/40 от 09.04.2008 года.
22.04.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650003225, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 (наниматель), фио (жена), фио (сын жены), фио (дочь жены), фио (дочь), фио (сын).
ФИО1, фио, фио, фио, фио, постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес, кв. 81,82, что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу.
фио, фио, фио, фио, постоянно зарегистрированные проживающими по адресу: адрес, кв. 81,82, фио (ранее фио) Ю.Б., с учетом права которой предоставлялось жилое помещение, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого указанного жилого помещения и каждый дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации фио
Истец ФИО1, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.
Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-1515569/23-(0)-2 от 30.11.2023 года сообщил о том, что жилое помещение не передавалась в собственность адрес, В едином государственном реестра недвижимости право собственности адрес не зарегистрировано. Право распоряжаться указанным жилым помещением у Департамента отсутствует.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, фио, фио, фио, фио, фио каждый отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1, и, имеются все основания для признания права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные, кв. 81,82) на жилое помещение в виде двух отдельной квартир общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кв. 81,82
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года