___

Дело № 2-1073/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск», ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ____.

При оформлении документов, выяснилось, что у данного земельного участка имеется второй кадастровый номер № на предыдущего владельца ФИО2

Согласно ответу МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск», земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Актуальный, ранее учтенный», в связи с чем снятие данного участка из сведений ЕГРН невозможно, кроме как решением суда. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил ходатайство, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрено в его отсутствие.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с требованиями иска не согласился, указывая, что МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» является ненадлежащим ответчиков, права истца не нарушал.

Заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п. 2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ____ № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 Федерального закона от ____ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании решения Администрации г. Якутска №-р от ____ ФИО2 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ____, площадью ___ кв.м., для садоводства и огородничества.

Вышеуказанный земельный участок приобретен истцом у ФИО2, на основании договора купли-продажи от ____.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по изменению вида разрешенного использования на земельный участок, на что получен отказ в связи с ответом на межведомственный запрос из Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска.

Так, согласно ответа Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска следует, что в связи с отсутствием описания местоположения границ запрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, невозможно определить градостроительный регламент.

____ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) сообщило истцу о том, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, сведений о местоположении в виде координат поворотных узлов границ земельного участка не выявлено, право собственности зарегистрировано. В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, сведения о местоположении в виде координат поворотных узлов границ земельного участка имеются, но не указаны погрешности определения координат поворотных узлов. Права собственности зарегистрированы, имеются сведения о незарегистрированных правах пожизненного наследуемого владения третьего лица от ____ Проверка сведений о земельном участке с кадастровым номером №, технических ошибок не выявила. Проверка сведений о земельном участке с кадастровым номером №, не проводилась ввиду отсутствия материалов реестрового дела. В связи с тем, что сведения о местоположении в виде адресов вышеуказанных земельных участков не содержат номеров земельных участков, сведения о местоположении в виде координат поворотных узлов границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, первичные сведения правоустанавливающих документов на права пожизненного наследуемого владения не совпадают, не представляется возможным однозначно установить факт двойного государственного кадастрового учета одного земельного участка и зарегистрировать наличие реестровой ошибки.

____ МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» на обращение истца сообщило о том, что снятие земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН невозможно ввиду того, что он имеет статус «Актуальный, ранее учтенный» и аннулируется из ЕГРН только по решению суда,

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ____ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ____, имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что первым правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ являлся ФИО2, затем в ____ право собственности перешло к истцу.

Заключением кадастрового инженера ___ установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, имеет общие границы и наложение земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО2 (право пожизненного наследуемого владения). Границы установлены по существующему ограждению более 15 лет давности. В результате проведения кадастровых работ расхождение площади земельного участка составило 8 кв.м., что допустимо при уточнении.

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности достоверно установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается земельный участок с кадастровым номером №. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

По смыслу положений Федерального закона от ____ № 218-ФЗ земельный участок снимается с учета в результате его преобразования или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права является надлежащим и единственно возможным для восстановления права.

Между тем, в данном случае МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» не является надлежащим ответчиком, и подлежит исключению, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произошла не в результате ее действий. Имущественного интереса в установлении месторасположения земельного участка оно не имеет, следовательно, спора между собственником земельного участка и Управлением о месторасположении земельного участка возникнуть не может.

Согласно разъяснениям, данным в письме Минэкономразвития РФ от ____ N ____, сведения о ранее учтенных земельных участках могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___