Решение
Именем Российской Федерации
28.06.2023 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2122/2023 по иску ...ой ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ...а Н.В. обратилась с иском к ответчику ...ой Р.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований ...а Н.В. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, однако в спорной квартире зарегистрирована ответчик ...фио, которая не является членом ее семьи, более того, принадлежащая ответчику ½ доля в квартире была реализована истцу, в связи, с чем ...а Н.В. просит признать ...фио утратившей право пользования квартой и снять с регистрационного учета.
Истец ...а Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ...фио в суд не явилась, обеспечила явку представителя, который иск не признал.
В суд 3-е лицо фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно требованиям чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе судебного заседания установлено, что 16.02.2022 г. между истцом ...ой Н.В. и ответчиком ...ой Р.Л., признанной на основании решения Арбитражного суда адрес банкротом, был заключен договор купли-продажи ½ доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН за № ....
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 04.04.2023 г., в спорной квартире зарегистрированы: ...а Н.В., ...фио
Собственником ½ доли данного жилого помещения также является фио, которая приходится дочерью ...ой Р.Л.
В обоснование иска истец ...а Н.В. указывает на то, что ответчик ...фио членом семьи собственника не является, свою долю реализовала в собственность истца, в связи, с чем утратила право пользования спорной квартирой.
Как установлено судом, ½ доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, находится в собственности дочери ответчика ...фио Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ...фио на законном основании пользуется спорной квартирой, так как является членом семьи фио, которая является собственником ½ доли жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку совокупность представленных в материалы дела доказательств не подтверждает тот факт, что ответчик ...фио утратила право пользования спорной квартирой, поскольку пользуется спорным жилым помещением, как член семьи фио, которая является собственником ½ доли в праве собственности на данную квартиру.
В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен фио, который показал, что ...а Н.В. не может пользоваться квартирой, так как ответчиком чинятся препятствия.
Оценивая показания свидетеля, суд считает, что показания свидетеля не могут служить основанием для удовлетворения иска, так как в указанном случае правового значения не имеют, поскольку судом установлен, что ...фио пользуется квартирой на законном основании, как член семьи второго сособственника квартиры.
Довод ...ой Н.В. о том, что ...фио продала свою долю в квартире и в связи переходом права собственности она утратила право пользования жилым помещением, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку в данном случае ...фио не перестала быть членом семьи второго сособственника квартиры, поэтому вправе пользоваться жилым помещением. Довод о том, что у истца имеются препятствия в пользовании квартирой, более того, невозможно определить порядок пользования, что нарушает ее права, как собственника, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как ...а Н.В. не лишена возможности предъявить иск о взыскании компенсации по правилам ст. 247 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: