Дело № 2-715/2023
УИД: 66RS0010-01-2022-003793-22
Мотивированное решение составлено:
04.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Тагил Строй» о признании договора недействительным, о признании незаконными действий,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Тагил Строй» о признании сделки недействительной.
Исковые требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что ../../.... г. между истцом и ответчиком заключен договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги № б/н, в соответствии с которым истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) признает задолженность, образовавшуюся за период с 01.11.2018 по 01.11.2021 в сумме 45399 руб. 75 коп. и обязуется ее погасить в порядке и сроки, установленные графиком. По мнению истца, данный договор является недействительным поскольку, истец не является единоличным собственником указанного жилого помещения, а владеет лишь ? доли в праве общей долевой собственности. 29.11.2021 в 11.00 ответчик полностью отключил электрическую энергию в жилом помещении, оставив в замочной скважине входной двери записку с текстом: «Ваша квартира отключена за задолженность в сумме 44071 руб. по оплате ЖКУ за ноябрь 2021г. По всем вопросам обращаться: г(место расположения обезличено) т. №...». Позвонив по номеру ответчика №... данную информацию истцу подтвердили и ч т для восстановления подачи электроэнергии необходимо полностью погасить задолженность либо заключить договор о рассрочку, оплатив также 550 руб. за услуги подключения. При этом задолженности по оплате электроэнергии перед ... не имелось. 30.11.2021 истец на крайне невыгодных условиях полностью признав задолженность за ЖКУ в том числе выходящую за пределы сроков исковой давности, был вынужден заключить оспариваемый договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств – невозможность проживания в не газифицированном жилом помещении без электроэнергии, а также из-за порчи продуктов питания в холодильнике. Согласно собственных расчетов истца, задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 составляет 30890 руб. 24 коп., а не 45399 руб. 75 коп., как указал ответчик в собственно изготовленном договоре. При заключении договора ответчик не предоставил возможности истцу вносить в него какие-либо изменения. Согласно кассовому чеку №... от ../../.... г. в 14.07 истец оплатил ответчику сумму 10550 руб., из которых 10000 руб. за ЖКУ (первоначальный платеж по графику договора), который следовало отнести в пределах срока исковой давности, и 550 руб. за подключение электроэнергии. Обязательный реквизит ответчика (печать) стоит на подписи истца.
Истец просил признать договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги б/н от 30.11.2021, заключенный между истцом и ответчиком недействительным. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Признать незаконными действия ООО УК «Тагилстрой» по введению полного ограничения (отключения) электроснабжения принадлежащего истцу жилого помещения – (место расположения обезличено) многоквартирном (место расположения обезличено), произведенные 29.11.2021.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, на доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, пояснил, что срок исковой давности не является пропущенным. Заключение договора на крайне невыгодных условиях обусловлено предшествующим отключением ответчиком электроэнергии истца.
Представитель ответчика ООО УК «Тагил Строй» - ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку истец пропустил срок исковой давности. Фактически договор является расторгнутым, поскольку истец допустил нарушения заключенного договора. Доказательств о том, что ответчик произвел отключение электроэнергии не предоставлено. Записка, на которую ссылается истец, не содержит никаких объективных доказательств, свидетельствующих о том, что автором записки является ответчик. Кабальность сделки истцом не доказана. Плата за подключение 550 руб., установлено прейскурантом цен. Работник ответчика, при выезде на адрес, установил факт подачи электроэнергии, в связи с чем, фактически услуга истцу не была оказана.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила суду отзыв, в котором указала, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 29.11.2021 около 16 часов возвратившись с учебы, войдя в квартиру было обнаружено, что свет в коридоре не включается. В квартире больше никого не было. Ее мама ... уже уехала из квартиры к своей матери. Вошла в квартиру, было темно. Проверив электросчетчик, переключатели были в положении включено. Переключив их, ничего не изменилось. Также поняла, что электроэнергии нет только в их квартире, поскольку Wi-Fi-роутер в №... квартире раздавал интернет, а в (место расположения обезличено) играла музыка. Домофон на входной двери в подъезд также работал. Так как, она не имела возможности приготовить пищу, взяла необходимые учебные принадлежности и уехала к бабушке. На следующий день 30.11.2021 вернувшись с учебы домой, примерно в 17.00 в квартире свет уже был, поскольку ФИО1 был вынужден заключить с управляющей компанией договор реструктуризации, оплатил часть задолженности в размере 10000 руб. и поэтому подключили подачу электроэнергию. Также ее не привлекли к заключению договора, не согласна с суммой договора, поскольку незаконно включена в размер задолженности сумма долга от предыдущей компании ООО УК «ТС».
Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала показания, согласно которых 29.11.2021 при ней была отключена электроэнергия. Она сходила в магазин, когда пришла домой, в дверях была записка о том, что необходимо прийти на (место расположения обезличено), для того чтобы погасить задолженность. В квартире было слышно, как у соседей работает телевизор. Она позвонила ФИО1 он из (место расположения обезличено) приехал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии с п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Судом установлено, что ../../.... г. между ООО УК «Тагил Строй» и ФИО1 заключен договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 30.11.2022, то есть в пределах срока исковой давности.
В соответствии с п. 1.2 данного договора, должник (ФИО1) признает задолженность перед ООО УК «Тагил Строй» за ЖКУ, образовавшуюся за период с 01.11.2018 по 01.11.2021 в размере 45399 руб. 75 коп. и обязуется ее погасить в порядке и сроки, установленные графиком погашения задолженности, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время договор является расторгнутым, поскольку истец нарушил график погашения задолженности, не направлен на выяснение юридически значимых обстоятельств по делу, поскольку юридические разные последствия признания сделки недействительной от расторжения договора.
В обоснование заключения договора на крайне невыгодных условиях истец указывает, что по его расчету задолженность у него перед ООО УК «Тагил Строй» гораздо ниже.
По мнению суда к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.
Однако, данным договором не устанавливался новый, невыгодный для истца предмет.
Данным договором изменялся порядок, уже рассчитанной задолженности.
При этом, в случае если истец действительно не имел возможности согласовывать условия договора, хотя суду доказательств данным обстоятельствам не представлено, истец вправе оспаривать размер задолженности по делу о взыскании указанной задолженности.
Однако, на сегодняшний день, суду не представлено доказательств иной задолженности у истца перед ответчиком.
То обстоятельство, что истец является неединственным собственником жилого помещения, само по себе не является обстоятельством свидетельствующем о недействительности сделки, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
ФИО1 являясь собственником ? доли квартиры с ../../.... г. вправе был заключать такой договор.
Также не является существенным нарушением, влекущим признание договора недействительным, то обстоятельство, что печать организации ответчика стоит на подписи истца.
Денежные средства в размере 10000 руб. оплаченные ФИО1, а также их отнесение к периоду просрочки не является обстоятельством, которое свидетельствует о кабальности договора.
Относительно отключения электроэнергии и того, что отключение электроэнергии предшествовало тому, что у истца не было иного выбора кроме как заключить договор на крайне невыгодных условиях суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п. 117-119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Таким образом, из приведенных положений следует, что отключение электроэнергии производится в случае наличия соответствующих оснований, в определенном порядке и организацией, оказывающей данную услугу.
Из ответа ... следует, что ... оказывает услугу «электроснабжение», задолженность по оплате данной услуги у истца не имеется.
Вместе с тем, из ответов государственных и муниципальных органов и служб не следует, что ООО УК «Тагил Строй» совершало действия по отключению электроэнергии.
Записка, на которую ссылается истец, не содержит объективных доказательств того, что ее автором является ответчик.
Также журнал заявок электрику ООО УК «Тагил Строй» не содержит заявки на отключение электроэнергии в квартире истца.
Пояснения свидетеля и третьего лица, не являются объективными и достаточными доказательствами по делу.
Таким образом, истцом по делу не доказано обстоятельств, свидетельствующих о заключении договора на крайне невыгодных условиях, а также не доказано самого факта отключения электроэнергии действиями ответчика.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Тагил Строй» о признании договора недействительным, о признании незаконными действий отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья подпись С.В. Сологуб
Копия верна.
Судья С.В. Сологуб