16RS0049-01-2024-015301-21
2.135
Дело №2-2824/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 мая 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО является собственником ... ....
Истцом самовольно в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка.
Проектом перепланировки квартиры предусматривается:
1.Увеличение площади санузла за счет площади ванной;
2.Увеличение площади спальной за счет части площади гостиной;
3.Увеличение площади коридора за счет части площади гостиной и за счет части площади санузла.
Для этого демонтируются ненесущие перегородки и дверные блоки с дверьми, монтируются перегородки из гипсокартона с устройством дверных проемов и без, производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола санузла на высоту 200 мм от уровня пола с применением современных технологий и материалов по новым технологиям; санузел оборудуется ванной, умывальником и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации квартиры.
При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.
Указанная перепланировка и переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.
На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение - ... ... в перепланированном состоянии; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 5 810 рублей.
Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ООО «УК «Комсервис».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УК «Комсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... ....
В данной квартире была выполнена перепланировка, проектом перепланировки предусмотрено:
1. Увеличение площади жилой комнаты (с 13,0 кв.м до 13,5 кв.м) за счет части площади гостиной.
2. Увеличение площади коридора (с 5,7 кв.м до 6,6 кв.м) за счет части площади гостиной и части площади санузла (1,1 кв.м).
3. Увеличение площади санузла (с 1,1 кв.м до 4,7 кв.м) за счет площади ванной.
Состав помещений квартиры после перепланировки и переустройства: две жилые комнаты, в том числе гостиная (13,5 кв.м, 11,7 кв.м), кухня (10,9 кв.м), коридор (6,6 кв.м), санузел (4,7 кв.м), лоджия (1,6 кв.м). ... ... квартиры - 47,4 кв.м, жилая площадь - 25,2 кв.м.
B результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 0,8 кв.м.
Расположение помещений квартиры после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21. Естественное освещение в жилых комнатах, в том числе гостиной, предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилых комнатах, в том числе гостиной, неорганизованная через оконные и дверные проемы; в санузле вентиляция через существующий вентиляционный канал.
На основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства ... ... соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Актом натурного осмотра от --.--.---- г. установлено, что в квартире, расположенной адресу: ... ..., в помещении санузла выполнена гидроизоляция пола, стен.
Согласно Распоряжению №-- от --.--.---- г. перепланировка ... ... была согласована МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани».
Однако, из ответа МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» №-- от --.--.---- г. следует, что ФИО отказано в сохранении ... ... в перепланированном состоянии, в связи с представлением документов в ненадлежащий орган.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.
Разрешая требования истца в части взыскания судебных расходов суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
В силу пункта 27 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требования о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную застройщиком без получения необходимых разрешений на принадлежащем ему земельном участке, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, при отсутствии нарушения прав истца ответчиком.
Судом установлено, что истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом была осуществлена перепланировка жилого помещения, однако разрешительная документация на производство перепланировки истцом не получена. При этом доказательств нарушения её прав со стороны ответчиков суду не представлено.
На основании изложенных выше норм права и правовых позиций, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО (ИНН №--) к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (ИНН №--), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН №-- ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
В удовлетворении исковых требований ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о взыскании судебных расходов отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья /подпись/ Зарипова Н.С.
Копия верна.
Судья Зарипова Н.С.