Дело №
50RS0№-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года
Пушкинский городской суд в составе
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Д. об установлении границ и разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Пушкинский городской суд в последствие с уточенными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просит установить границы и выделить в собственность истцу часть земельного участка при домовладении адресу: , Пушкинский муниципальный район, д. Талицы, , по фактическому пользованию.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: , по ? доле за каждым. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали Р. 1/4 доля жилого дома и Ю. 4/3 доли дома. Которые продали жилой дом и часть земельного участка при доме Х.. При доме имеется земельный участок площадью 1586 кв.м. согласно данных БТИ от 1993 года. Часть участка была оформлена в собственность Х., а часть участка не оформлена положенная на 1/4 долю.Часть жилого дома, обрушилась. Впоследствии Х. разобрала разрушенный жилой дом, право собственности на жилой дом было прекращено, о чем имеется выписка из ЕГРН.Д. приобрел у Х. земельный участок по указанному адресу на основании договора купли продажи на совместно нажитые денежные средства супругов. Между супругами был заключен брачный договор, согласно которого ? доля земельного участка переходит в собственность истца. Истец обращалась к кадастровому инженеру о постановке на кадастровый учет части земельного участка. До раздела жилого дома между истцом и ответчиком порядок пользования земельным участком не определен имеются споры по разделу земельного участка. Смежные землепользователи участки поставили на кадастровый учет, споров не имеется, кадастровые граница сходятся с фактическими границами, о чем имеется выписки из ЕГРН и план заключение кадастрового инженера. Поэтому во внесудебном порядке решить вопрос о предоставлении участка невозможно.
Представитель истца И. в судебном заседании уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Ф. в судебном заседании уточненный иск и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.
Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от , невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст. 39.20 части 1. Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеютграждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 4 в ред. Федерального закона от N 171-ФЗ)».
На основании ч.3 ст. 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Федеральный закон от N 221-ФЗ (ред. от ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ) «При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен».
Признание стороной ответчика, заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания основного иска и иск удовлетворить.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Р, суд
РЕШИЛ:
Иск Д. к Д. об установлении границ и разделе земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: площадью 1446 кв.м. согласно плану составленного кадастровым инженером Н.
Номер точки
№
Координаты в системе МСК-50
X
Y
8
509236,61
2217817,22
4
509258,47
2217832,87
5
509247,14
2217849,27
6
509242,91
2217855,4
7
509241,25
2217854,16
1
509226,77
2217874,58
9
509204,17
2217857,53
10
509224,2
2217832,43
8
509236,61
2217817,22
Произвести раздел земельного участка выделить в натуре в собственность Д. земельный участок площадью 738 кв.м. при домовладении, расположенном по адресу:, положенного на ? долю согласно плану составленного кадастровым инженером Н.
Номер точки
№
Координаты в системе МСК-50
X
Y
1
509226,77
2217874,58
2
509215,19
2217865,84
3
509247,49
2217825,01
4
509258,47
2217832,87
5
509247,14
2217849,27
6
509242,91
2217855,4
7
509241,25
2217854,16
1
509226,77
2217874,58
Выделить в собственность Д. земельный участок площадью 708 кв.м. при домовладении, расположенном по адресу:, положенного на ? долю согласно плану составленного кадастровым инженером Н.
Номер точки
№
Координаты в системе МСК-50
X
Y
8
509236,61
2217817,22
3
509247,49
2217825,01
2
509215,19
2217865,84
9
509204,17
2217857,53
10
509224,2
2217832,43
8
509236,61
2217817,22
Прекратить право общей долевой собственности Д. и Д. на земельный участок с кадастровым номером № при домовладении, расположенном по адресу: .
Снять с кадастрового учета с кадастровым номером № при домовладении, расположенном по адресу: .
Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья: