Дело № 2-2065/2023
УИД: 23RS0058-01-2023-002066-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 31 июля 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
Председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Михайловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №
В настоящий момент регистрация ответчиков по месту проживания препятствует ему в реализации его прав как собственника жилого дома.
С проживающими в его доме семьей ФИО3 и ФИО1 складываются уже на протяжении длительного времени тяжелые отношение, часто происходят конфликты. В отношении ФИО3 были вызваны сотрудники полиции, по факту того, что в один день, находясь в нетрезвом виде, он причинил телесные повреждения истцу и его супруге.
Проживание с ответчиками в одном доме стало невозможно, самостоятельно съезжать ответчики отказываются, хотя были предложены варианты мирного урегулирования спора, путем продажи имущества, и приобретения иного имущества каждому в свою собственность, но ответчики отказываются, препятствовали проводить показы жилого дома.
Указывает, что все бремя содержания жилого дома, ФИО1 несет сам, оплачивает коммунальные платежи за дом, осуществляет ремонт при необходимости, поддерживает состояние дома в надлежащем виде и оборудования в нем, а именно газового котла, насосы для скважины и замены септика. Семья сына ФИО3 никак не помогает в расходах жилого дома, совместного хозяйства не ведут. У ответчиков фактически своя семья, один из сыновей ФИО3 внук истца имеет свою семью.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 просили удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО1, <данные изъяты> и их представитель ФИО7 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований, указав, что ответчики являются членами семьи, ведут общее хозяйство, несут бремя содержания жилого дома.
Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО8 просил принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 17.01.2014 года, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 11.09.2013 года.
Данные объекты приобретены истцом 03.09.2013 года, о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Согласно домовой книге, а также справке, выданной МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 28.03.2023 №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО9 и ответчики ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> ФИО5 (<данные изъяты> ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>
Как указывает истец, регистрация ответчиков в жилом доме создает препятствия ему в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество. С проживающими в его доме семьей ФИО3 и ФИО1 складываются тяжелые отношение, часто происходят конфликты. В отношении ФИО3 даже были вызваны сотрудники полиции, по факту причинения телесных повреждений истцу и его супруге. Проживание с ответчиками в одном доме стало невозможно, однако, добровольно съезжать из жилого дома ответчики отказываются.
Указывает, что все бремя содержания жилого дома, несет сам, оплачивает коммунальные платежи за дом, осуществляет ремонт при необходимости, поддерживает состояние дома в надлежащем виде, при этом ответчики не помогают в расходах жилого дома, совместного хозяйства не ведут.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п.1 ст. 192 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что ответчики были вселены истцом в жилой дом как члены семьи и проживают в жилом доме в настоящее время, ведут с собственником общее хозяйство, имеют общие предметы быта, наряду с собственником жилого дома несут бремя содержания жилого дома.
На основании изложенного, каких-либо оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением судом не установлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
Поскольку жилой дом является для ответчиков местом жительства, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета согласно данным Правилам, не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 07 августа 2023 года.
Судья А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу