Дело 2-235/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рп. Полтавка 17 июля 2025 г.
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Носачевой Ю.В.,
при секретаре Корнейчук Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия в принадлежащим ему имуществе постоянно проживали, с условием присмотра за жилым помещением и оплаты коммунальных услуг, ответчики, где им была оформлена регистрация по месту жительства. Однако, ответчики переехали на постоянное место жительства в г. Омск, вывезли все принадлежащие им вещи, в указанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Ответчики не являются родственниками истца, препятствий в пользовании они не имели.
Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними отсутствуют.
На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Представитель ОМВД России по Полтавскому району в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Соловьевского сельского поселения Полтавского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ,а также справки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4
Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов наличием регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из пояснений истца, ответчики проживали в указанном жилом помещении с его согласия, в настоящее время фактически постоянно проживают в г. Омске, из спорного жилого помещения выехали добровольно, родственниками истца не являются.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.
Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Полтавский районный суд Омской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Носачева
Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2025