№ 2-562/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Дом. РФ» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «Банк Дом. РФ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между АО АКБ «Российский капитал» (в настоящее время АО «Банк Дом. РФ») и ответчиками был заключен кредитный договор <адрес> от 15.12.2017г. на сумму 1 661830 руб. на срок 15 лет под <данные изъяты> годовых на приобретение объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательств по предоставлению кредита истец исполнил, в то время как ответчики свои обязательства по возврату кредита исполняли ненадлежаще. В связи с ненадлежащим исполнения обязательств 11.03.202г года кредитор направил в адрес заемщиков требование о досрочном возврате кредита, процентов и начисленных неустоек, которое исполнено не было. По состоянию на <дата> по кредитному договору <номер> от <дата> образовалась следующая задолженность: просроченный основной долг 1 496 883,13 рублей, просроченные проценты 220319,13 рублей, пени на просроченный основной долг 115939,35 рублей, пени на просроченные проценты 18823,51 рубля, в общей сумме 1851965,56 рубля. Просит взыскать в солидарном порядке с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу АО «Банк Дом. РФ» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в числе просроченный основной долг 1 496 883,13 рублей, просроченные проценты 220319,13 рублей, пени на просроченный основной долг 115939,35 рублей, пени на просроченные проценты 18823,51 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29459,83 рубля. Взыскать <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу АО «Банк Дом. РФ» проценты за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу начиная с <дата> по день вступления решения суда в законную силу. Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между АКБ «Российский Капитал» и <ФИО>1, <ФИО>2. Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый <номер>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2407200 рублей, установив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца –не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 в судебном заседании против иска возражали, поскольку произвели полностью оплату по кредитному договору.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает общие требования, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом "заем" главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что между АО АКБ «Российский капитал» (в настоящее время АО «Банк Дом. РФ») и ответчиками был заключен кредитный договор <номер> от 15.12.2017г. на сумму 1 661830 руб. на срок 15 лет под 10,25 % годовых на приобретение объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательств по предоставлению кредита истец исполнил, в то время как ответчики свои обязательства по возврату кредита исполняли ненадлежаще. В связи с ненадлежащим исполнения обязательств 11.03.202г года кредитор направил в адрес заемщиков требование о досрочном возврате кредита, процентов и начисленных неустоек, которое исполнено не было.

По состоянию на <дата> по кредитному договору <номер> от <дата> образовалась следующая задолженность: просроченный основной долг 1 496 883,13 рублей, просроченные проценты 220319,13 рублей, пени на просроченный основной долг 115939,35 рублей, пени на просроченные проценты 18823,51 рубля, в общей сумме 1851965,56 рубля.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что вся задолженность по кредитному договору, в том числе государственная пошлина, ответчиками погашена и счет закрыт <дата>.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Банк Дом. РФ» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Банк Дом. РФ» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова