Решение по делу № 2-352/2023 от 23.03.2023

Дело №

УИД 54RS0№-92

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ мужу истицу ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирована и проживает в <адрес> д. <адрес>, <адрес>. Они решили приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, обратились в производственное объединение «Сибремэнерго». ДД.ММ.ГГГГ между производственным объединением «Сибремэнерго» и семьей К-вых был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке в феврале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в филиал ГАУ НСО МФЦ <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру на основании указанного договора приватизации.

После рассмотрения представленных документов было установлено, что согласно предъявленного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ зарегистрировано право собственности на всю квартиру только за мужем истцы ФИО4, в прембуле договора не указано в какую собственность передается квартира: в совместную или долевую, договор подписан лишь одним ФИО4, в то время как в преамбуле договора указаны все члены его семьи, в том числе истец ФИО1, данный договор не содержит подписи директора ПО Сибремэнерго ФИО5, при этом данный договор зарегистрирован в президиуме Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, соответствующая регистрация права истицы произведена быть не может. По аналогичным причинам не может быть зарегистрировано и право собственности ответчиков на квартиру. В настоящее время дети истицы ФИО3 и ФИО2 участвовать в приватизации указанной квартиры не желают, требований о признании за ними права общей долевой собственности не предъявляют.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО4 умер. До своей смерти ФИО4 право собственности на квартиру не оформил.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после ФИО4 является его жена ФИО1 и их дети ФИО3 и ФИО2 Иных наследников первой очереди нет.

В установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО4 и после истечения указанного срока оформила свои наследствнные права на охотничье ружье и ? доли на трактор Беларус. Дети нследодателя, также являющиеся наследниками первой очереди наследство после смерти отца не принимали.

Предьявив нотариусу вышеназванный договор приватизации в качестве правоустанавливающего документа ФИО4 на спорную квартиру нотариус сообщила, что данный договор не подписан собственником ПО «Сибремэнерго», указанным договором не определен режим собственности на квартиру всех указанных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей (на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ), в связзи с чем выдать свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не представляется возможным, для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Спорная квартира не состоит на балансе администрации Кандауровского сельсовета.

Актом ОАО «Сибэнергоремонт», являющего правоприемником ПО «Сибремэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ потверждается, что весь жилой фонд подсобного хозяйства в д. <адрес> был списан с баланса предприятия в связи с их приватизацией жильцами-физическими лицами с согласия собственника в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, в настояее время спорная квартира не числится в муниципальной собственности, а также списана в ДД.ММ.ГГГГ году с баланса правопремника ПО«Сибремэнерго» ОАО «Сибэнергоремонт», в связи с чем не представляется возможным подписать данный договор у собственника, а связи со смертью ФИО4 не возможно определить режим собственности.

Земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве постоянного бесрочного пользования, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1991 года ФИО1 владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, проводит текущие и капитальные ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, и никто и никогда на протяжени этих лет не предъявлял к ней никаких претензий о прве собственности на данный объект недвижимости

Просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру. <адрес>ю 63 кв.м., кадастровый № этажность 1, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Кандауровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, её представителя, ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что согласно справки ОАО «СИБЭНЕРГОРЕМОНТ» о преобразовании и перименовании предприяти в сооветствиии с Приказом Министрества энергетики и электрофикации СССР № а от ДД.ММ.ГГГГ «ФИО7 ликвидирован, производственное предприятие «Сибэнергоремонт» (ПП «Сибэнергоремонт») преобразовано и переименовано в производственное объединение «Сибремэнерго» (ПО «Сибремэнерго». На основании Приказа Министерства топлива и энергетики Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Сибэнерго» переименовано в государственое Сибирское производственное предприятие «Сибэнергоремонт» (ГСПП «Сибэнергоремонт»). В соответствии с Указами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПП «Сибэнергоремонт» преобразовано и перименовано в Сибирское акционерное общество открытого типа по ремонту оборудования электростанций (АООТ «Сибэнергоремонт») - Свидетельство о регистрации ГР №, выдано Новосибирской городской ргистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Сибэнергоремонт» переименовано в открытое акционерное общество «СИБЭНЕРГОРЕМОНТ» (ОАО «СИБЭНЕРГОРЕМОНТ») – свидетельство о регистрации №ГР 1263, выдано Новосибирской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящеее время.

Согласно справки главы администрации Кандауровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Середино, <адрес>, на балансе Кандауровского сельсовета <адрес> не стоит.

Согласно выписке из Единого государственного рееста юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ годаПАО «СИБЭНЕРГОРЕМОНТ» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан ФИО4, работающему в совхозе «Кандауровский», служебное помещение гражданину ФИО4 на семью из 4 человекпо адресу по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между производственным объединением «Сибремэнерго» и семьей К-вых в лице ФИО4, ФИО1, ФИО3, колмакову В.А. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о браке II – УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО4 и гражданка ФИО8 зарегистрировали брак после регистрации брака мужу присвоена фамилия – ФИО9; жене присвоена фамилия – ФИО9.

Согласно свидетельству о смерти II № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в наследство охотничье пневматического, огнестрельного оружия модели №, № В, и ? доли в праве собственности на трактор Беларус, марки «БЕЛАРУС82.1» государственный регистрационный знак тип 3, код 54, серрии НЕ №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве постоянного бесрочного пользования.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что семья К-вых была вселена в спорную ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 была вселена в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за и права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером 54:10:032401:108, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Зубанова