УИД77RS0005-02-2025-005613-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3615/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право общей совместной собственности фио и фио, умершей 13.01.2008, на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4397); признать право собственности адрес на указанную квартиру; предоставить ФИО1 на период оформления наследства после фио Геннадиевна, умершей 13.01.2008 г., в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев со дня издания распоряжения Департаментом; признать право требования наследника фио на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:20745) в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4397) с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности; выселить фио со снятием с регистрационного учета из квартиры № 165, расположенной по адресу: адрес, и переселить фио с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20745). Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43,9 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1 (паспортные данные). Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, ранее договором передачи от 25.12.1992 № 091517-001057, зарегистрированным 01.03.1993 за № 2746626 в Департаменте муниципального жилья адрес, указанная квартира была предоставлена в общую совместную собственность ФИО1 и фио, умершей 13.01.2008. После смерти фио нотариусом адрес было заведено наследственное дело № 19628362-54/2008 к имуществу фио, умершей 13.01.2008. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес имеет регистрацию по месту жительства ФИО1 (фио (паспортные данные), умершая 13.01.2008 г., выписана 25.11.2009 по смерти). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Распоряжением Департамента от 13.03.2025 № 43719 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,9 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 64,1 кв. м, общей площадью 62,6 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев. Письмом Департамента от 25.12.2024 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора краткосрочного найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке. Согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев не поступило. В ходе обхода 03.03.2025 ФИО1 дверь не открыл, копия письма оставлена в почтовом ящике, телефон жителя отсутствует, на дверь наклеено уведомление о необходимости явиться в ЦИН. Пунктом 2 вышеуказанного распоряжения предусмотрено, что после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес ФИО1. будет предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Письмом Департамента от 27.03.2025 ответчик был проинформирован о заключении с Департаментом договора краткосрочного найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанномуадресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Абзацем 2 пункта 38 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства.

По пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры (площадью жилого помещения 43,9 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес является ФИО1

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, ранее договором передачи от 25.12.1992 № 091517-001057, зарегистрированным 01.03.1993 за № 2746626 в Департаменте муниципального жилья адрес, указанная квартира была предоставлена в общую совместную собственность ФИО1 и фио, умершей 13.01.2008. После смерти фио нотариусом адрес было заведено наследственное дело № 19628362-54/2008 к имуществу фио, умершей 13.01.2008.

Согласно выписки из домовой книги, ЕЖД в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО1 с 29.12.1989, фио, умершая 13.01.2008 г., выписана 25.11.2009 по смерти.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Распоряжением Департамента от 13.03.2025 № 43719 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,9 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 64,1 кв. м, общей площадью 62,6 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Письмом Департамента от 25.12.2024 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора краткосрочного найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке. Согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев не поступило. В ходе обхода 03.03.2025 ФИО1 дверь не открыл, копия письма оставлена в почтовом ящике, телефон жителя отсутствует, на дверь наклеено уведомление о необходимости явиться в ЦИН.

Пунктом 2 вышеуказанного распоряжения предусмотрено, что после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес ФИО1. будет предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента от 27.03.2025 ответчик был проинформирован о заключении с Департаментом договора краткосрочного найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей совместной собственности фио и фио, умершей 13.01.2008, на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4397); признании права собственности адрес на указанную квартиру; предоставлении ФИО1 на период оформления наследства после фио Геннадиевна, умершей 13.01.2008 г., в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатную квартиры, расположенной по адресу: адрес, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев со дня издания распоряжения Департаментом; признании права требования наследника фио на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:20745) в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4397) с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности; выселении фио со снятием с регистрационного учета из квартиры № 165, расположенной по адресу: адрес, и переселении фио с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20745).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (паспортные данные) и фио (паспортные данные), умершей 13.01.2008, на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4397).

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес (77:09:0001009:4397).

Предоставить ФИО1 на период оформления наследства после фио Геннадиевна (паспортные данные), умершей 13.01.2008 г., в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев со дня издания распоряжения Департаментом.

Признать право требования наследника ФИО1 на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:20745) в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (77:09:0001009:4397) с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности.

Выселить ФИО1 со снятием с регистрационного учета из квартиры № 165, расположенной по адресу: адрес, и переселить ФИО1 с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес (77:09:0001009:20745).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года