Решение
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года <адрес>
Магасский районный суд Республики Ингушетия в лице председательствующего судьи Батхиева М.К.,
при секретаре Цичоевой Ф.М.,
с участием истца ФИО1 и представителя Администрации <адрес> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>» и Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Минимущество) о признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному исковому заявлению Администрации <адрес> (далее – Администрация) о признании незаконным проживание ФИО1 в помещении (бараке),
установил:
Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в помещении по адресу <адрес>. В данном помещении она проживает по причине переезда в Республику Ингушетия в связи с началом боевых действий в ЧР осенью 1999 года. С 2000 года она владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя его содержания, осуществляя капитальный ремонт, оплачивает расходы по его содержанию и обеспечиваю его сохранность. Правоустанавливающие документы на помещение отсутствуют. Признание права собственности ей необходимо для оформления права на него и получения надлежащих документов. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.
Истец представил дополнения к исковому заявлению и просила признать недействительным право собственности МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 06:05:01000:1052 площадью 8540 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес>, территория баракови аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности. Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключенный между администрацией <адрес> и ООО «Беркут» и аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права аренды.
В порядке ст. 137 ГПК РФ представитель ответчика Администрация обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и признать незаконным проживание ФИО1 в помещении, расположенной по адресу: РИ, <адрес> и выселить ее без предоставления жилья и снять с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.
Минимущество извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя на направило, о причинах неявки суду не сообщило.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и изучив доказательства, установлено следующее.
Установлено, что истец проживает в помещении по адресу: <адрес> с 2000 года, в данном помещении проживает по причине переезда в Республику Ингушетия из Чеченской Республики в связи с началом боевых действий в Чеченской Республике осенью 1999 года.
Истец в своем иске указывает, что она владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя его содержания, осуществляя капитальный ремонт, оплачивает расходы по его содержанию и обеспечиваю его сохранность.
Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое по общему правилу требует формального основания и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст.5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О вынужденных переселенцах» лицу признанному вынужденным переселенцем выдается соответствующее удостоверение, с предоставлением статуса на 5 лет, который впоследствии продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца при наличии обстоятельств, препятствующих вынужденному переселенцу в обустройстве на новом месте жительства, и в случае неполучения вынужденным переселенцем и членами семьи вынужденного переселенца, в том числе не имеющими статуса вынужденного переселенца, денежной компенсации за утраченной жилье.
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» вынужденный переселенец обязан проходить ежегодный переучет в сроки, устанавливаемые территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно ст.97 ЖК РФ жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.
Как следует из главы 9 ЖК РФ жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Статус вынужденного переселенца по своему характеру является срочным и утрачивается по истечении срока предоставления, если соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел не принято решение о его продлении на каждый последующий год.
Как следует из материалов дела администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка с ООО «Беркут», что свидетельствует о наличии прав Администрации <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: 06:05:0100001:1056, что указывает на то, что указанное помещение не является бесхозяйным, находится во владении и пользовании администрации <адрес>.
Кроме того имеется вступившее в законную силу решение Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования администрации <адрес> по отношению к жильцам бараков, проживающих по адресу <адрес> о признании незаконным проживания и выселении без предоставления жилья.
Учитывая отсутствие правовых оснований проживания истца, не имеющего статуса вынужденного переселенца, помещении, возведенном лишь для временного поселения вынужденных переселенцев в исковых требованиях истицы следует отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «городской округ <адрес>» и Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о признании права собственности на недвижимое имущество отказать в полном объеме.
Встречный иск Администрации <адрес> (далее – Администрация) о признании незаконным проживание ФИО1 в помещении (бараке) удовлетворить в полном объеме.
Признать незаконным проживание ФИО1 в помещении, расположенной по адресу: <адрес> и выселить без предоставления жилья.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: Судья