дело № 2-446/25

УИД 63RS0029-02-2024-010343-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» к Щ.Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого дома № Номер обезличена. Согласно п. 1.1 договора истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилой дом ...... общей площадью 223,8 кв.м. с кадастровым номером 16:47:010201:750, расположенный по адресу: ....... Передача имуществ подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена. Размер платы за найм составил 180000 руб. в месяц. Согласно акту сверки от Дата обезличена у ответчика образовалась задолженность в размере 360693 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Дата обезличена истец направил в адрес ответчика претензию, но ответа не последовало. По условиям договора в случае нарушения сроков внесения платы за проживание ответчик выплачивает истцу пени в размере установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 360000 руб., неустойку в размере 199094,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16181,89 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого дома № Номер обезличена.

Согласно п. 1.1 договора истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилой дом ...... общей площадью 223,8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: .......

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена.

В соответствии с условиями договора размер платы за пользование предоставленным помещением составляет 180000 руб. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

По условиям договора ответчик обязан был не позднее 10 числа текущего месяца произвести расчеты по плате за найм имущества и в случае нарушения сроков внесения платы за проживание ответчик выплачивает истцу неустойку в размере установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно акту сверки от Дата обезличена у ответчика образовалась задолженность в размере 360693 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена.

Дата обезличена истец направил в адрес ответчика претензию, но ответа не последовало.

Сведений о погашении ответчиком задолженности материалы дела не содержит.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 360000 руб. и неустойки в размере 199094,54 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16181,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» к Щ.Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Щ.Д.В. Дата обезличена года рождения (паспорт Номер обезличена) в пользу АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» (ИНН Номер обезличена) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 360000 руб., неустойку 199094,54 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 16181,89 руб.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.