Гражданское дело № 2-231/2023

65RS0013-01-2023-000210-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалом Н.А.,

с участием представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО3, действующей по доверенности (в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования обоснованы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче по договору социального найма <адрес>, в пгт. Смирных, ФИО4, ФИО6, ФИО1 Из пункта 1.3 данного постановления следует, что названные граждане в 10-дневный срок должны были зарегистрироваться по новому адресу и сняться с регистрационного учета с прежнего адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО4 и членам ее семьи, включая ФИО1 передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>. В связи с тем, что ответчику ФИО1 в составе семьи ФИО4 взамен непригодного для проживания жилого помещения предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, у ответчика возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, однако из поквартирных карточек следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В связи с изложенным, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третьи лица на стороне ответчика ФИО4, ФИО6 извещались судом по последним известным адресам места жительства, откуда почтовые конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Сведений об иных адресах ответчика и указанных третьих лиц материалы дела не содержат.

Поскольку вся направленная ответчику и указанным третьим лицам судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения в почтовом отделении, ответчик и указанные третьи лица тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно статье 117 ГПК РФ приравнивается к их надлежащему извещению.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Смирныховский» (далее - КУМС МО ГО «Смирныховский»), Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области, извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО6, ФИО1 проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования помещения и заключению межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в <адрес>, признан непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КУМС МО ГО «Смирныховский» заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому ФИО4 со всеми проживающими и зарегистрированными членами семьи обязаны были освободить вышеуказанное жилое помещение в течение 10 дней с даты получения нового жилого помещения взамен аварийного.

На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам ее семьи: ФИО6, ФИО1 передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>.

В силу пункта 1.3 вышеуказанного постановления, ФИО4, ФИО6, ФИО1 следовало в 10-ти дневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, у ФИО4 и указанных членов ее семьи в связи с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения.

Однако как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе из поквартирной карточки, адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени остается зарегистрированным ФИО1, с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление ФИО1 с предложением сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту

жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец предоставил ответчику в составе семьи ФИО4 другое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОВД пгт. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Родивилина

В окончательной форме решение принято 28.04.2023.

Судья Т.Н. Родивилина