Дело №

УИД 54RS0№-20

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Филимонове К.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ивановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее интересы, как собственника, на пользование и распоряжение указанным жилым домом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что фактически в доме проживала с 2014 года. ФИО2 в квартире зарегистрирован с 2018 года, в настоящее время в квартире он не проживает, вещей его в квартире нет. Все бремя расходов на содержание дома несет она. Ответчик имел в собственности в р.<адрес> дом, после его продажи часть денежных средств он проиграл в игровые автоматы, а на часть денежных средств, оставшееся после продажи дома, он приобрел автомобиль.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований и пояснил, что с ФИО3 около двух месяцев назад прекратились семейные отношения, вещей его в доме нет, бюджет совместный они не ведут, брак между ними не был зарегистрирован, проживали в гражданском браке больше 10 лет. Коммунальными платежами занималась ФИО1, он работал и отдавал денежные средства истцу. Другого жилья он не имеет.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что семью ФИО1 знает длительное время. Квартира в доме по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес> ранее принадлежала колхозу, в ней проживал ФИО5 Затем в данный дом приехал отчим ФИО1 и впоследствии оформил квартиру на ФИО1 по договору купли–продажи. Ей известно, что ФИО1 и ФИО2 проживали в гражданском браке длительное время, у них есть трое совместных детей. С мая 2025 ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в доме и автомобиля нет. Также свидетель пояснила, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитки, участие в ремонте дома не принимал, в доме отсутствует ремонт. Известно, что ФИО1 работает на двух работах, чтобы содержать детей и оплачивать коммунальные услуги.

Суд, заслушав стороны, свидетеля ФИО4, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕВГН ФИО1 является правообладателем на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись №) квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

ФИО1 состояла с ФИО2 в отношениях, в связи с чем последний был вселен в спорную квартиру. Брак между сторонами заключен не был. В период совместного проживания сторон у них родилось трое детей.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 перестал являться членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку семейные отношения между ними прекращены. Однако ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отказывается.

Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, для ответчика ФИО2 указанное жилое помещение не является местом его жительства и пребывания, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется. Также не имеется доказательств того, что ответчик сохраняет в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением.

По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашений между сторонами о пользовании спорной квартирой не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Палеха