Решение по делу № 2-904/2025 от 23.07.2025 | Жигулевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2025 по иску ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным иском, требуя взыскать с установленного судом фактического потребителя коммунального ресурса, поставляемого в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 174 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 649 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп..

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчиком является фактический потребитель коммунального ресурса, поставляемого в жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – городской округ Жигулевск, от имени которого выступает администрация муниципального образования и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» заключено концессионное соглашение в отношении имущества, представляющего собой отдельные объекты централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. По акту приема-передачи к вышеуказанному концессионному соглашению объекты теплоснабжения были переданы ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ.

Приказами департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> установлены тарифы за взыскиваемый период.

Таким образом, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды городскому округу Жигулевск.

В связи с выбором потребителей коммунальных услуг городского округа Жигулевск способа оплаты напрямую в ресурсоснабжающую организацию, действует договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, на условиях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по вышеуказанному адресу перед истцом в размере 66 174 руб. 01 коп., возникшая в связи с неоплатой отопления.

Истец в соответствии с условиями договора добросовестно исполнил принятые на себя обязательства и поставил ответчикам отопление и горячее водоснабжение.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Ранее ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» открыт лицевой счет № на ФИО1.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 649 руб. 94 коп..

Образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины, почтовые расходы истец просит взыскать с фактического потребителя коммунального ресурса, установленного судом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом – судебными повестками, направленными по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>; ФИО3 по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>; ФИО1 по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>; ФИО4 по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>. Представили письменные возражения на исковое заявления, указав, что с требованиями ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» не согласны, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Из материалов дела следует, что ООО «СамРЭК-Тепло Жигулёвск» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды на территории городского округа <адрес>.

Согласно уведомлению, предоставленному по запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из ответа ГБУ СО «Центр Технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо-западного управления Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр технической инвентаризации», в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных права в ранее установленном порядке за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Основанием является договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ БТИ Жигулевска была произведена запись о регистрации в реестровой книге 48п реестровый №.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией <адрес> (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (покупатели), продавец продал, а покупателя приобрели в собственность жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Аналогичные обстоятельства судом установлены при принятии решения по гражданскому делу № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг подтверждается предъявленной суду выпиской из финансового лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ФИО1, из которой следует, что за указанный период задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, составляет 66 174 руб. 01 коп.. Также из лицевого счета усматривается, что плата за коммунальные ресурсы по состоянию на январь 2024 года не производилась ни разу.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам городского округа Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за тепловую энергию производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление оплаты за горячее водоснабжение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с октября 2021 года, в нарушение требований части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняли обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 174 руб. 01 коп..

Приведенный истцом подробный расчет задолженности судом проверен и признается выполненным верно, с учетом предоставленной информации об объемах коммунальных ресурсов, объема услуг по горячему водоснабжению, примененных тарифах и нормативах.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в ходе рассмотрения дела заявлено о применении к требованиям иска последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 197 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разъясняя порядок применения указанных норм Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 25, 20-22 Постановления Пленума № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указал, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) (п.п. 24-25 Постановления).

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Настоящий иск в суд предъявлен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам к моменту обращения в суд с настоящим иском истек по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд с настоящим иском) – 3 года. Срок по внесению платы за март 2022 года (до ДД.ММ.ГГГГ) находится в пределах срока исковой давности. Требований о восстановлении срока истец не заявлял, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока, равно как и доказательств признания долга ответчиком не предъявил, в связи с чем требования иска о взыскании задолженности, образовавшейся в период до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отклонению по основаниям пропуска срока исковой давности.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 379 руб. 71 коп..

Частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу действующего законодательства общая совместная собственность образовывается в отношении общего совместного имущества супругов (статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В этой связи задолженность с ответчиков - собственников жилого помещения подлежит взысканию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доле в праве), поскольку правовые основания для взыскания задолженности с собственников помещения в солидарном порядке отсутствуют.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, будет выглядеть следующим образом:

- с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 13 844 руб. 92 коп. с каждого (55 379 руб. 71 коп. :4).

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Истцом в связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей начислены пени, от задолженности за период с 11 ноября 2021 г. по 24 октября 2024 г. включительно в общей сумме 19 649 руб. 94 коп.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом, суд учитывает, что при оценке соразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать правовую природу неустойки, ее компенсационный характер, а также определенный размер задолженности.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер суммы задолженности, период нарушения ответчиками исполнения своих обязанностей, размер пеней, начисленных истцом, суд находит заявленный истцом размер пеней явно несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, и полагает возможным снизить размер пеней с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд учитывает положения пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми не допускается снижение неустойки ниже суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды).

Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на банкротство по заявлениям кредиторов, в период которого было запрещено начислять финансовые санкции, в т.ч. за неисполнение денежных обязательств.

В этой связи размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствии с представленным суду расчетом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода моратория) составит 8 234 руб. 29 коп., что не ниже ключевой ставки Банка России, которая действовала в период нарушения.

Размер подлежащей к взысканию пени также подлежит распределению в соответствии с установленной судом мерой ответственности каждого из ответчиков:

- с ФИО1 – 2 058 руб. 57 коп.,

- с ФИО2 – 2 058 руб. 57 коп.,

- с ФИО3 - 2 058 руб. 57 коп.,

- с ФИО4 – 2 058 руб. 57 коп..

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, в размере, пропорциональном взысканной с каждого из ответчиков суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> г.о. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 844 руб. 92 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом периода моратория) в размере 2 058 руб. 57 коп..

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей,

- почтовые расходы в сумме 22 руб. 80 коп.,

а всего 16 926 руб. 29 коп..

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом периода моратория) в размере 2 058 руб. 57 коп..

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей,

- почтовые расходы в сумме 22 руб. 80 коп.,

а всего 16 926 руб. 29 коп..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом периода моратория) в размере 2 058 руб. 57 коп..

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей,

- почтовые расходы в сумме 22 руб. 80 коп.,

а всего 16 926 руб. 29 коп..

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом периода моратория) в размере 2 058 руб. 57 коп..

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей,

- почтовые расходы в сумме 22 руб. 80 коп.,

а всего 16 926 руб. 29 коп..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова