Дело № 2-1-3/2025 (УИД 69RS0011-02-2024-000303-64)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года пгт. Кесова Гора Тверская область
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Торбиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Зызыкиной С.Н.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, после его смерти открылось наследство на имущество, состоящее из ? доли объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70,6 кв.м., назначение жилое и ? доли земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после ее смерти открылось наследство на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью 70,6 кв.м., назначение жилое и ? доли земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
После смерти родителей истец ФИО4 вступил в вышеуказанное наследство.
В настоящее время истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
В доме кроме истца зарегистрирован его брат ФИО6. Ответчик уехал из деревни Васильково в начале 2000 года, с того времени в доме не проживает, жилплощадью не пользуется, членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, попыток ко вселению не предпринимал, проживает в ином месте, соглашений о каком-либо порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает, какой-либо связи с ним не имеет. Личных вещей ответчика, предметов домашнего обхода, принадлежащих ответчику, в доме нет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Истец указывает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку сохранение регистрации ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в полной мере воспользоваться правами истец не имеет возможности.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом (помещением), расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом (помещением), расположенным по адресу: <адрес>, пояснил, что ответчик ФИО6 является его родным братом по линии матери, ФИО6 всегда до 2000 года проживал с ним и родителями, местонахождение ФИО6 в настоящее время ему не известно.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, поступила в суд с отметкой почты «Истёк срок хранения».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Миграционный пункт (место дислокации п. Кесова Гора) ОВМ МО МВД России «ФИО1» извещено о времени и месте судебного разбирательства своевременно, прислало заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, по существу вопросов, возражений и дополнений не имеется.
С учётом положений ст. 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 (далее- Правила) и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от 11 сентября 2012г. № 288 (далее - Административный регламент).
Статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I раскрывает используемые в нем основные понятия. Так, под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных данным Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (абзац второй).
В соответствии с абзацем вторым статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I и с подпунктом «а» пункта 31 Правил снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия, а именно, признание безвестно отсутствующим, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (абзацы пятый, седьмой, восьмой); выявление факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Федеральной миграционной службой (абзац одиннадцатый).
Аналогичные нормы содержатся в пункте 31 Правил и пункте 128 Административного регламента.
Из приведенных норм следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия (без соответствующего заявления) возможно только в случаях, прямо предусмотренных Законом Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I, Правилами и Административным регламентом.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учёт по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании ст. 6 указанного Закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трёх дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
В силу ст. 7 указанного Закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия
его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный суд в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
Так, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Исходя из системного толкования положений статей 20, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 указанного выше Закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Из материалов наследственного дела № года от 27 мая 2016 года на ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после его смерти являются: жена – ФИО3 и сын – ФИО4. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в филиале АК СБ РФ ОАО «Тверское отделение № 8607».
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОН № ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним по день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, проживали и продолжают проживать: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации Феневского сельского поселения Тверской области от 1 июня 2016 года № 66.
Из справки Администрации Феневского сельского поселения Тверской области от 1 июня 2016 года № 67 следует, что завещания от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Администрации Феневского сельского поселения не составлялось и не удостоверялось.
11 апреля 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 69-ВВ № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2012 года сделана запись о регистрации №.
11 апреля 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 69-ВВ № на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 70,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации 69-69-12/003/2012-320.
ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матерью является ФИО3, в графе отец стоит прочерк (свидетельство о рождении серии II-ОН №).
Отдел записи актов гражданского состояния Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области от 23 декабря 2024 года сообщает, что запись акта о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 25 июля 1968 года по 23 декабря 2024 года отсутствует.
Миграционный пункт (место дислокации пгт Кесова Гора) ОВМ МО МВД России «ФИО1» от 03.12.2024 сообщает сведения о регистрации следующих граждан:
-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно записям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу 11 сентября 2000 года.
Из материалов наследственного дела № года от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником после ее смерти является сын – ФИО4. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в филиале АК СБ РФ ОАО «Тверское отделение № 8607».
Сын ФИО6 в качестве наследника не указан, хотя имел право наследовать после смерти матери в равных долях с братом ФИО4, поскольку в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1.3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В настоящее время истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло до перехода права собственности на жилой дом истцу, которому было известно о регистрации своего брата в жилом доме.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
После смерти матери истец ФИО4 стал единственным собственником спорного жилого дома как наследник первой очереди.
Однако ответчик ФИО6 также являлся наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом (помещением) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области ПСП в пгт Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Торбина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Торбина