Решение по делу № 2-159/2025 от 30.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности по заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Дело №2-159/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-159/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт ЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности по заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт ЖилСервис» (далее по тексту – ООО УК «Лифт ЖилСервис»), в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику;

- обязать ООО УК «Лифт ЖилСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с даты открытия наследственного дела, с каждым из участников общей долевой собственности;

- взыскать расходы по уплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения также является ФИО2 – в размере второй ? доли, который является братом истца, владеет указанной долей на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента открытия наследственного дела, от общения и урегулирования порядка платежей за общую квартиру уклоняется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, в письменном виде ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79).

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Лифт ЖилСервис» о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, участвующие в деле лица были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.18,46,54).

Наследникам - выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.58 об.-60).

ФИО1 после смерти ФИО4 на праве собственности принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-11, 36-37).

ФИО2 после смерти ФИО4 на праве собственности принадлежало ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.59).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

ФИО5 является дочерью ФИО2 (л.д.81).

Исполнителем услуг по управлению данным домом, включая услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, поставке коммунальных услуг, является ООО УК «Лифт ЖилСервис».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, в том числе – в отсутствие согласия сособственника на передачу доли в жилом помещении иному лицу, материально ответственным за которое является ответчик, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности с учетом своих долей на данное жилое помещение, то есть соразмерно 1/2 доли каждый.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, вышеназванные нормы закона, отсутствие возражений по иску со стороны Управляющей компании, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, производимой в ООО УК «Лифт ЖилСервис» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с возложением обязанности на ООО УК «Лифт ЖилСервис» произвести перерасчет задолженности по оплате за указное жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 29.02.2024, начисляя задолженность в вышеуказанном размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, а также возложения обязанности на ООО УК «Лифт ЖилСервис» обязанности выдавать ФИО1 и законному представителю ФИО5 – ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, что касается требований об обязании ответчика ООО УК «Лифт ЖилСервис» заключить отдельные соглашения, суд разъясняет, что его реализация возможна только при наличии соответствующего обращения собственника доли в жилом помещении.

Как следует из п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, производимой в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт ЖилСервис» за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере ? доли,

- ФИО2 в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт ЖилСервис» произвести перерасчет задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 29.02.2024, начисляя задолженность в вышеуказанном размере участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт ЖилСервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных расходов по оплате госпошлины 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>