Решение по делу № 2-4983/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-4983/2023

45RS0026-01-2023-002566-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об истребовании гаража, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об истребовании гаража, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на помещение гаража. С учетом измененных требований, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство после смерти супруга на земельный участок и жилой дом, в котором сейчас проживает. В период брака в 1987 году их семье выделен земельный участок для строительства гаража, где был построен гараж по адресу: <адрес> «Аэропорт», гараж №, кооператив № (ранее ГСК №, III площадка) кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 являлся владельцем гаража и членом кооператива №. Регистрация права собственности на гараж не производилась. После смерти мужа в 2022 году истец обратилась в ГСК № о предоставлении справки для оформления гаража и вступления в наследство. В получении справки было отказано, так как в 2019 году председателем ГСК принадлежащий ФИО1 гараж был продан другому члену ГСК. Новый собственник гаража ФИО6 приобрел гараж №ДД.ММ.ГГГГ руб. у председателя ГСК Прокопьева О.А. Новый собственник зарегистрировал право собственности в ЕГРН. Полагает, что председатель ГСК не имел право отчуждать принадлежащий ФИО4 гараж, заявление на отказ от владения ни истец, ни ее муж не писали.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 гараж №, по адресу: <...> «Аэропорт», кадастровый №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО5 на гараж №, по адресу: <адрес> «Аэропорт», кадастровый №. Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, по адресу: <адрес> «Аэропорт», кадастровый №.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица ГСК № Прокопьев О.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснил, что правлением принято решение о продаже гаража, поскольку ему было представлено заявление ФИО1 об отказе от гаража, без так называемых «отказных» гаражи не продаются.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является супруга ФИО2.

ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража № по адресу: <адрес> «Аэропорт», кооператив № (ранее ГСК №, III площадка) согласно спискам ГСК значится за ФИО1 Списки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не производилась.

Истцом в материалы дела представлена членская книжка на имя ФИО1, выданная ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что он является владельцем гаража № в ГСК №, принят в члены ГСК ДД.ММ.ГГГГ. Последняя оплата членских взносов за 2006, 2007 годы произведена в мае 2012 года.

Как следует из пояснений истца, в период брака в 1987 году ей и супругу был выделен земельный участок для строительства гаража, где был построен спорный гараж по адресу: <адрес> «Аэропорт» гараж №, кооператив. После смерти мужа при вступлении в наследство истец от председателя ГКС № узнала, что принадлежащий им гараж продан, так как они отказались от его использования, не оплачивали членские взносы, однако ни истец, ни ее супруг заявление об отказе от гаража не писали.

Ответчик ФИО5 в настоящее время является собственником гаража № в ГСК № по адресу: <адрес> «Аэропорт», кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно материалам реестрового дела, ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Курганской области для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж № в ГСК № по адресу: <адрес> обратился ФИО3, предоставив технический план объекта недвижимости и справку председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК № и владеет на праве собственности гаражом №.

Из объяснений ФИО5, отобранных в ходе проверки заявления ФИО4 дознавателем отдела дознания ОП № УМВД России по г. Кургану и пояснений в ходе рассмотрения дела следует, что в его собственности находился гараж № в ГСК №, но так как гараж был в плохом состоянии, он обратился к председателю ГСК Прокопьеву О.А. для предоставления по обмену другого гаража. В 2019 году проведено собрание членов правления ГСК, на котором обсуждался вопрос по поводу гаража №, так как он является «отказным». ФИО5 оплатил в ГСК 5000 руб. за гараж №, после этого оформил право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания правления членов ГСК № принято решение передать гараж № в пользование другому владельцу, протоколом собрания членов ГСК 149 решено денежные средства в размере 5000 руб. от продажи бесхозного гаража № потратить на нужды кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не оспаривался факт строительства гаража истцом и ее супругом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО4

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (ч. 1 ст. 302 ГК РФ).

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что спорный гараж был возведен силами супругов Т-вых, супруг истца являлся членом ГСК, на территории которого расположен гараж, сведения об исключении ФИО1 из членов ГСК в материалы дела не представлены, заявления об отказе в пользовании принадлежащим имуществом от ФИО1 или ФИО4 с правом его отчуждения в материалы дела также не представлены, председатель ГСК - № не имел полномочий на его отчуждение ФИО5, суд приходит к выводу о признании права собственности на гараж за ФИО4 в порядке наследования после смерти супруга – ФИО1

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об истребовании помещения гаража из владения ФИО5, признании недействительным зарегистрированного права ФИО5 на помещение гаража.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2060 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Истребовать из владения ФИО8 ФИО10 помещение гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО8 ФИО11 на помещение гаража № с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>

Признать за ФИО4 ФИО12 право собственности на помещение гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО8 ФИО13 в пользу ФИО4 ФИО14 государственную пошлину в размере 2060 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва