Дело № 2-1-3894/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 июля 2022 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

31 марта 2022 года ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 77 260 руб. 41 коп., пени в размере 35 525 руб. 32 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 455 руб. 71 коп.

Представитель истца ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 возражала относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № судебного участка № Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1, частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» на основании договора управления №/мо от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Вместе с тем ответчиками обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 672 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 235 руб. 08 коп.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 672 руб. 22 коп., расходов по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 235 руб. 08 коп.На основании заявления истца мировым судьей судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 396 руб. 33 коп., расходов по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 455 руб. 94 коп.

Определениями мирового судьи судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, и определения судьи ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы отменены.

Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за указанный период сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 77 260 руб. 41 коп. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Возражая против заявленных уточненных исковых требований, ответчик указывала, что по текущим платежам оплату за спорный период она не производила.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 77 260 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит также подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитанной за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от взысканной суммы задолженности.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств, обстоятельства дела, а также учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств по оплате, суд считает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 12 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа г.Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа г.Калуги» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 260 руб. 41 коп., пени в размере 12 000 руб., а также взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 455 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Решение в окончательной форме составлено 5 сентября 2022 года