Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год

АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи Бачигиной С.В., при ведении протокола судебного заседания с участием помощника судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО9 (дата снятия с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО6 (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (регистрация ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль, АО "Ярославльводоканала", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия") - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 75 коп..

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был закрыт, задолженность не погашена.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пени начислены в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.), за январь 2022 начислены пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

Сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшуюся с ноября 2015 по ноябрь 2021, ранее образовавшаяся задолженность истцом взыскана, должниками не возмещена.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалась в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС вынесено определение об отказе в вынесении судебного приказа по материалу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства.

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами АДРЕС» с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещение по адресу: АДРЕС в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль, АО "Ярославльводоканала", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия") - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики извещены судом надлежаще, причины неявки суду не известны. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и документально подтверждается выпиской из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО9 (дата снятия с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО6 (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (регистрация ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что оплата ответчиками жилищно-коммунальный услуг не производилась надлежаще по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль, АО "Ярославльводоканала", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия") - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. Истец указывает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был закрыт, что не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Представленный истцом расчет задолженности в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Судом также установлено, что истец обращался в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за указанный по делу период. Определением мирового судьи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по материалу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, что документально подтверждено (л.д. 11). Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчиков пени начисленные по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчики своевременно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, обоснованно начислены пени в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере, указанном истцом.

Рассматривая требования о взыскании пени суд считает заявленный истцом размер неустойки (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.) явно несоразмерным нарушенному ответчиками обязательству. Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность (период) неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения ответчиками своевременно обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает что сумма пени подлежит взысканию, но уменьшению с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. до НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., согласно представленных платежных поручений. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. с учетом снижения судом неустойки ввиду ее несоответствия нарушенному обязательству.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль, АО "Ярославльводоканала", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия") - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд АДРЕС.

Судья

ФИО11