УИД 77RS0033-02-2025-013867-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-813/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении доли в оплате ЖКУ. В обоснование своих требований указывает, что ФИО1, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу адрес. Жилое помещение находится в социальном найме. Нанимателем жилого помещения является отец истца, ФИО2, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. В оплате платежей истец участвует с совершеннолетия. В 2020, 2021, 2022 годах платил по безналичному расчету совместно с ответчиком. С конца 2022 года по начало 2025 года передавал денежные средства ответчику для оплаты коммунальных услуг, на ремонт помещения, долгов по квартире не было. В определенный момент ответчик отказался от получения денежных средств от истца для оплаты ЖКУ и проведения ремонта, между сторонами возник конфликт. В настоящее время коммунальные платежи и плату за наем полностью оплачены истцом за 6 месяцев. Во внесудебном порядке с ответчиком достигнуть соглашения об определении долей в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и за найм не получилось. На основании изложенного, истец просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и за найм жилого помещения квартиры № 70, расположенной по адресу: адрес: ½ доля за ФИО1,; ½ доля за ФИО2

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал на то, что ответчик не появлялся в квартире более 5 лет.

Представители третьих лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что по квартира по адресу: адрес находится в муниципальной собственности.

На квартиру заключен договор социального найма, нанимателем является фио

В квартире зарегистрированы: истец фио, ответчик фио (л.д.36).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Учитывая, что стороны имеют разногласия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, довод ответчика о не проживании истца в квартире длительное время не является основанием для отказа в разделении оплаты коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и найм жилого помещения, выделив: 1/2 доли в оплате за коммунальные услуги, найм жилого помещения ФИО1; 1/2 долей в оплате за коммунальные услуги, найм жилого помещения ФИО2, что является основанием для формирования единых платежных документов исходя из данного определения долей.

На основании изложенного, ст. ст. 67-69, 154 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли в оплате ЖКУ и найм жилого за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес выделив:

1/2 доли в оплате за коммунальные услуги, найм жилого помещения ФИО1 паспортные данные;

1/2 доли в оплате за коммунальные услуги, найм жилого помещения ФИО2 паспорт 2503 1674;

Данное решение является основанием для формирования единых платежных документов, начисления платы исходя из данного определения долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026

Судья: