Дело № 2-1629/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Горнозаводск Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при секретаре Ермаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 73 212, 65 рублей, пени в размере 25 019, 82 рублей, государственной пошлины в размере 3 147 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 На дата ответчики пользуясь жилищно-коммунальными услугами без учета и оплаты, нанесли ущерб предприятию за период с дата по дата на сумму ... рублей ... копеек, так как не исполняют обязательства по оплате предоставленных услуг возложенные законом и договором управления. За неисполнение обязательств за период с дата по дата сумма пени составляет ... рублей ... копеек.
Истец ООО «УК «Оптима», извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо ФИО6, привлеченный к участию в деле определением суда от дата, извещен о мете и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
Суд, оценив доводы искового заявления, изучив материалы судебного приказа ..., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, из выписки ЕГРН от дата и от дата следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности в праве по ... доли в праве собственности жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д. ...).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой ООО «УК «Оптима» от дата (л.д. ...).
ООО «УК «Оптима», является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата и договора управления многоквартирным домом от дата (л.д. ...).
Ежемесячно истцом в адрес ответчика выставляются счета на оплату по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата (л.д....).
На основании заявления ООО «УК «Оптима» дата и.о.мирового судьи судебного участка ... судебного района адрес, мировым судьей судебного участка ... судебного района адрес принят судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Оптима» задолженности по оплате жилищно-коммунальных.
В связи с поступившими от ФИО4 возражениями определением мирового судьи судебного участка ... судебного района адрес от дата в порядке статьи 129 ГПК РФ указанный судебный приказ отменен (судебный приказ ... л.д....).
Согласно произведенному истцом уточненному расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, за ответчиками числится задолженность за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд с учетом положений норм права, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с дата по дата, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за оказанные выше услуги в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Возражений относительно предъявленного иска от ответчиков с доказательствами, соответствующими принципам относимости и допустимости, установленным ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд не поступило.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.
Таким образом, в связи рассмотрением настоящего гражданского дела, а также при обращении к мировому судье, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиками в размере ... рублей ... копеек, исходя, из размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 73 212 рублей 65 копеек, пени в размере 25 019 рублей 82 копеек – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 147 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Берген