УИД 31RS0010-01-2022-000411-82 дело № 2-276/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 09 сентября 2022 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шапиловой М.А.
при помощнике ФИО1
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ивнянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 е об обращении взыскания на земельные участки,
установил:
На исполнении судебного пристава-исполнителя Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2 находится сводное исполнительное производство №18215/22/31011-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму задолженности (включая исполнительский сбор) 575625,54 рублей, в пользу ГУП «Белводоканал», ООО «ТСТ Гладиатор», УФК по Белгородской области. До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены, задолженность не погашена.
В ходе принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем выявлено наличие в собственности должника недвижимого имущества: жилого здания площадью 104,2 кв.м., кадастровый номер: <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4601 кв.м., с кадастровым номером <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3045 кв.м. кадастровый номер <…>, расположенных по адресу: <…>
Судебный пристав-исполнитель Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2 обратить в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просила обратить взыскание на принадлежащее ей имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер <…>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4601 кв.м., расположенный по адресу: <…> с кадастровым номером <…>. В обоснование требований указала, что обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда, сослалась на наличие у ФИО3 задолженности по сводному исполнительному производству.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, правовой позиции по существу спора не выразила.
Третьи лица ГУП «Белводоканал», ООО «ТСТ Гладиатор», УФК по Белгородской области участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, правовой позиции по существу спора не выразили.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Положениями ст.278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя Ивнянского РОСП УФССП по Белгородской области ФИО2 находится сводное исполнительное производство №18215/22/31011-СД в отношении должника ФИО3 в пользу ГУП «Белводоканал», ООО «ТСТ Гладиатор», УФК по Белгородской области в размере 575625,54 рублей, в том числе основной долг – 532801,85 рубль, исполнительский сбор - 42832,69 рубля. Задолженность по сводному исполнительному производству должником не погашается.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о полном либо частичном погашении задолженности по исполнительным документам, суду не представлено.
Частью 1 ст.78 Федерального закона от 02.10.2007года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Аналогичные разъяснения содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (п.58), предусматривающем рассмотрение таких дел в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ). Правом обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».
Согласно п.п.1 п.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из содержания п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено наличие в собственности ответчика ФИО3 недвижимого имущества: жилого здания площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу: <…>, кадастровый номер: <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <…>, кадастровый номер <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4601 кв.м., расположенного по адресу: <…>с кадастровым номером <…>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3045 кв.м., расположенного по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № <…>от 20.05.2022 года.
Согласно данной выписке из ЕГРН №<…>от 20.05.2022, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер <…>имеет ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона.; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4601 кв.м., расположенный по адресу: <…>с кадастровым номером <…>находится в общей долевой собственности.
В выписке из ЕГРН от 03.04.2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <…>площадью 2000 кв.м. отражено, что на объект недвижимости имеется обременение – ипотека в силу закона, государственная регистрация – 03.04.2019 года, на срок с 03.04.2019 года по 25.03.2027 года; лицо, в пользу которого установлено обременение объекта – АО «Белгородская ипотечная корпорация».
В соответствии с п.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из содержания искового заявления и представленных истцом доказательств следует, что АО «Белгородская ипотечная корпорация» взыскателем по сводному исполнительному производству №18215/22/31011-СД не является, в связи с чем, спорный земельный участок с кадастровым номером 31:01:0503001:341 является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, так как является предметом ипотеки.
При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.
Относительно обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0503001:46 суд приходит к следующему выводу.
Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255.
В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.58 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Исходя из приведенных выше правовых норм, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе, доказательства возможности выдела принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на спорный земельный участок в натуре, а также направления сособственнику спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении доли ответчика по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.
При таких обстоятельствах правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <…>не имеется.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск судебного пристава-исполнителя Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ивнянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022 года.
Судья - подпись - М.А. Шапилова
Решение30.12.2022