№ 2-5895/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 декабря 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5895/2022 по иску Администрации муниципального образования адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
АМО адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 24.08.2015 по 30.09.2020 в размере 68 076,32 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 с 24.08.2015 года является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером: ..., площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес октября, д. 4/1. Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 1102 кв.м., расположенном по адресу: адрес. Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером ..., используемая площадь 262 кв.м. из общей площади 1102 кв.м., при этом арендную плату ответчик не оплачивает. Таким образом, у ответчика возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 24.08.2015 по 30.09.2020 в размере 68 076,32 рублей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца АМО адрес в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 28).
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).
Ст. 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с главой 60 ГК РФ Обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Как следует из содержания пункта 48 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 24.08.2015 года является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером: ..., площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес октября, д. 4/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости. (л.д. 10)
Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 1102 кв.м., расположенном по адресу: адрес. Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером ..., используемая площадь 262 кв.м. из общей площади 1102 кв.м.
Постановлением Правительства адрес от 24. 12.2013 года № 241/925 и от 20.09.2019 года № 483-П были утверждены Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности адрес.
Арендная плата ответчиком ФИО1 за использование земельного участка не оплачивалась, таким образом у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка, за период с 24.08.2015 по 30.09.2020 в размере 68 076,32 рублей.
На основании п. 2 ст. 160.1. Бюджетного кодекса РФ, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования адрес от 26.12.2019 № 1973 муниципальным казенным учреждением «Центр бюджетного обслуживания» адрес, действующим на основании устава, с целью осуществления бюджетных полномочий администратора доходов бюджета муниципального образования адрес, в адрес арендатора была направлена претензия с требованием погасить существующую задолженность.
Данная претензия прибыла в место вручения, адресатом принята. Требования МКУ «ЦБО» адрес исполнены не были.
В ходе судебного разбирательства ответчиком факт владения указанным имуществом не оспаривался, а равно факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем учитывая, что ответчиком, не представлены доказательства уплаты задолженности за указанный истцом период в полном объеме, а равно расчет представленный истцом не опровергнут, контррачет не представлен, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка, за период с 24.08.2015 по 30.09.2020 в размере 68 076,32 рублей.
Вместе с тем, до принятия решения по делу ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Проверяя данные доводы стороны ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 25 данного Постановления, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 02.09.2022 года, согласно штемпелю на конверте.
Срок исковой давности составляет три года.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.08.2015 года по 02.09.2019 года.
Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 необходимо производить за период с сентября 2019 года по 30.09.2022 года произведя расчет исходя из следующего: 1 059,55 (адрес 2019года 13 335,75/365*29) + 3 361,34 (4квартал 2019 года) + 13 335,75 (2020год) + 10 702,51 (2021год) + 6380,86 (1,2,адрес 2022года) = 34 840,01 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования адрес неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с сентября 2019 года по 30.09.2022 года в размере 34 840,01 рублей.
Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 245 рублей
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования адрес неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 34 840,01 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере 1 245 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.В. Беднякова