Дело № 2-3544/23
50RS0042-01-2022-009033-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Казановой Н.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 ( по ? доли каждый) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 ( ? доля) являются собственниками земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.
ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Границы участка установлены в соответствии с требованиями закона.
ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № Границы участка установлены в соответствии с требованиями закона
Уведомлением Росреестра по Московской области от 22 марта 2022 года приостановлен кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.9)
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, просила суд установить границы земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» ФИО7
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами, которым соответствует вариант № 1 экспертного заключения.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд, руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В обоснование доводов истцов судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «ГЕОИД» ФИО7
Из экспертного заключения следует, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет ограждений по периметру, экспертом подготовлен 1 вариант установления границ земельного участка с учетом фактических ограждений, сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, сведениям о площади земельного участка.
Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным установить границы земельного участка в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» ФИО7 Указанный вариант соответствует правоустанавливающим документам истцов, фактическому пользованию. В ходе рассмотрения дела споров по смежным границам судом не выявлено.
Руководствуясь ст.60,64 ЗК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» ФИО7 по следующим геоданным:
Указанное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:1825
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года.
Судья Л.В.Сергеева