Дело № 2-1195/2025 15 апреля 2025 года
УИД78RS0020-01-2024-006120-03 г.Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Петровой Е.С.
При секретаре Рубан М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга предъявил иск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 728 007 рублей 70 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.02.2021 по 03.08.2023 в размере 202 193 рубля 89 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.08.2023 по день фактического исполнения основного обязательства.
Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 занимает часть земельного участка общей площадью 35 757 кв.м, с кадастровым номером № 0, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А (далее - Участок), что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 25.12.2017 № 78:38:0011502:13613-78/004/2017-2 на помещение с кадастровым номером № 0, площадью 77,2 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера. Ж, пом. 12-Н. Таким образом, ФИО1 занимала долю земельного участка площадью 147 кв.м. в период с 03.02.2021 по 03.08.2023 без правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № 608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт- Петербурга» (далее - Постановление № 1379).
В соответствии с пунктами 2.7, 2.8 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы за земельные участки, утвержденного постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга», при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн-18,0, предполагающего использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.
Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при предоставлении землепользователем ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».
Предъявляемая ко взысканию задолженность рассчитана исходя из вышеуказанного правового акта (расчет обосновывающий примененные коэффициенты прилагается).
Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберегла имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга в лице Комитета, то сеть неосновательно обогатилась на сумму денежных средств, которые она должен перечислять истцу в качестве арендной платы.
Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 03.02.2021 по 03.08.2023 составляет 1 728 007 рублей 70 копеек (л.д.8).
Проценты, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 03.08.2023 составляют 202 193 рубля 89 копеек (л.д.9).
Проценты, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 04.08.2023 по 15.04.2025 составляют 501 786 рублей 02 копейки, из расчета:
04.08.2023- 14.08.2023: 1 728 007,70 * 11 дней : 365 дней * 8,5 % = 4 426,54
15.08.2023-17.09.2023: 1 728 007,70 * 34 дня : 365 дней * 12% = 19 315,81
18.09.2023-29.10.2023: 1 728 007,70 * 42 дня : 365 дней * 13% = 25 849,10
30.10.2023-17.12.2023: 1 728 007,70 * 49 дней : 365 дней * 15% = 34 796,87
18.12.2023-31.12.2023: 1 728 007,70 * 14 дней : 365 дней * 16% = 10 604,76
01.01.2024-28.07.2024: 1 728 007,70 * 210 дней : 366 дней * 16% = 158 636,77
29.07.2024-15.09.2024: 1 728 007,70 * 49 дня : 366 дней * 18% = 41 642,15
16.09.2024-27.10.2024: 1 728 007,70 * 42 дня : 366 дней * 19% = 37 676,23
28.10.2024-31.12.2024: 1 728 007,70 * 65 дней : 366 дней * 21% = 64 446,19
01.01.2025-15.04.2025: 1 728 007,70 * 105 дней : 365 дней * 21% = 104 390,60
Общая сумма задолженности составляет 2 431 987 рублей 61 копейка.
В адрес ответчика была направлена претензия № ПР-30298/23-0-0 от 04.08.2023 с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
С учетом заявленных истцом требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с 16.04.2025 по дату полного погашения задолженности.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 20 359 рублей 94 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в размере 1 728 007 (Один миллион семьсот двадцать восемь тысяч семь) рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.02.2021 по 03.08.2023 в размере 202 193 (Двести две тысячи сто девяносто три) рубля 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2023 по 15.04.2025 в размере 501 786 (Пятьсот одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) рублей 02 копейки, а всего 2 431 987 (Два миллиона четыреста тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) рублей 61 копейка.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ с 16.04.2025 по день фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств в сумме 1 728 007 (Один миллион семьсот двадцать восемь тысяч семь) рублей 70 копеек.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 20 359 (Двадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 94 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 24.04.2025