№2-3522/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-004950-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <...>, до 31.12.2015. В обоснование указано, что истец с семьей с 1993 года пользуются земельным участком по вышеуказанному адресу, проживают в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов просила установить факт пользования земельным участком до 31.12.2015.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просил иск удовлетворить, пояснив, что истец и ее семья с 1993 года пользуются спорным земельным участком, проживает в расположенном на участке жилом доме до настоящего времени.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, направили отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Руководствуясь ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <...>, с 1993 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:012005 его площадь составляет 876 кв.м.

Согласно фотоснимкам из программы Google Earth по состоянию на 2013, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что в отношении ФИО3-отца истца ФИО1, (до регистрации брака – ФИО4) в ходе проведения проверки представителями МУП ЖКХ Заречный в 1994 г. составлен акт о незаконном подключении к электросетям, начислен штраф и плата за электроэнергию. В связи с вышеуказанными нарушениями отцу истца объявлено предупреждение, разъяснено право на обращение за получением технических условий на подключение к электросетям и заключение договора.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру истцом в период 1995-1997г.г. производилась оплата за выдачу технических условий и ремонт фаз электросчетчика.

Согласно справке МУП ЖКХ Заречный от 24.02.1997 домовладению присвоен адрес <...>.

27.11.2012 между ФИО3 и с МУП «Городские сети» заключен договор на пользование электросетями по данному адресу.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае судом не исследуется, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствие указанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком по адресу: <...>, до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Власова И.К.