Решение по делу № 2-121/2025 от 11.02.2025

Дело № 2-121/2025

УИД 86RS0005-01-2024-004407-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об уточнении границ земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года заключил с администрацией рабочего посёлка Белый Яр договор аренды земельного участка <данные изъяты> га. Земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен на территории г.п. Белый Яр в районе аптечного склада на земельном участке с кадастровым номером № для строительства бани.

Данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В предоставленной архивной справке - распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выделенный ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> га под баню выделен на три года при условии заключения аренды земли с администрацией <адрес>. Имеющимися в материалах дела заявлением с печатью <адрес> с входящим номером 6207 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена пролонгация договора на три года.

Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признано право собственности на земельный участок общей площадью 0,031 га и нежилого объекта - бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: № в границах характерных точек:

<данные изъяты>

После проведения кадастровых работ установлено, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расположение спорного земельного участка отражено не корректно.

Кадастровым инженером земельный участок: <данные изъяты> сохранением исходного в измененных границах с характерными точками:

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, с учетом заявленных уточнений, истец просил: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах с характерными точками:

№

Категория земель - Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилой объект недвижимости - баню, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования доверителя поддержал.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр Сургутского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражал, просил принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо ИП ФИО2, в судебном заседании суду пояснила, что производила кадастровые работы по спорному земельному участку. Данный земельный участок № первоначально имел площадь <данные изъяты> кв.м, который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Нежилой объект недвижимости - баня, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № кадастрового квартала № ФИО2 указала, что параметры земельного участка, указанные в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют фактическим параметрам, установленным кадастровыми работами.

Выслушав объяснение представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. З ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Исходя из положений ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией рабочего посёлка Белый Яр договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ га. Земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ га был предоставлен на территории г.п. Белый Яр в районе аптечного склада на земельном участке с кадастровым номером № для строительства бани.

В предоставленной архивной справке - распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выделенный ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> га под баню выделен на три года при условии заключения аренды земли с администрацией <адрес>. Имеющимися в материалах дела заявлением с печатью Администрации Сургутского района с входящим номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена пролонгация договора на три года.

ИП ФИО2 производила кадастровые работы по спорному земельному участку. Данный земельный участок № первоначально имел площадь <данные изъяты> кв.м, который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Нежилой объект недвижимости - баня, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № кадастрового квартала №. Однако, параметры земельного участка, указанные в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют фактическим параметрам, установленным кадастровыми работами.

Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, а также объект недвижимости - баня, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на данном земельном участке, имеют координаты, которые соответствуют схемам расположения земельного участка и объекта недвижимости на кадастровом плане территории, составленным Сургутской Межевой Компанией ИП ФИО2

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах с характерными точками:

<данные изъяты>

Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилой объект недвижимости - баню, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № кадастрового квартала № в границах с характерными точками:

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков