УИД: 77RS0017-02-2025-008953-93

2-8193/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8193/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании совершить определенные действия.

В обосновании своих требований истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес. Согласно данным ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (запись в ЕГРН за Nº 77:05:0011005:3892-77/072/2024-2). Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности фио, умершему 11.09.2019.

Указанную квартиру в настоящее время занимают ответчики без законных оснований и зарегистрированы в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказались.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В судебное заседание явилась ответчик ФИО1, исковые требования признала, пояснила, что умерший фио родственником по крови ей и ее детям не являлся, однако при жизни они общались с ним как родственники, праздновали вместе праздники, после смерти фио его похоронами занималась она. Представила суду договор ДДУ на квартиру, которую она приобрела, срок сдачи квартиры 31.01.2026 г., в связи с чем просила отсрочку исполнения решения суда до этой даты, поскольку другого жилья не имеет, квартира по ДДУ еще не построена, у нее трое детей, двое их которых малолетние, идти с ними ей некуда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес" органом, наделенным полномочиями по управлению муниципальной собственностью адрес является Департамент.

Департамент городского имущества адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес. Согласно данным ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (запись в ЕГРН за Nº 77:05:0011005:3892-77/072/2024-2). Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности фио, умершему 11.09.2019 г.

Указанную квартиру в настоящее время занимают ответчики без законных оснований и зарегистрированы в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказались.

Спорная квартира ответчику и ее детям в установленном законом порядке не предоставлялась, соответствующий договор на право пользования жилым помещением не заключался.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ вышеизложенного в совокупности с собранным по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес.

Также настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Однако, исходя из доводов ответчика, которая иск признала, но просила предоставить ей отсрочку решения суда до 31.01.2026 г. до завершения строительства приобретенной ею квартиры на основании договора ДДУ, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика исходя из влияния приятного решения на условия жизни семьи ответчика, состоящей из ответчика и троих ее детей, двое из которых являются малолетними, и полагает необходимым предоставить ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, фио отсрочку исполнения решения суда сроком до 31.01.2026 г., на основании ст. 203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании совершить определенные действия– удовлетворить.

Признать ФИО1, фио, фио, фио фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио, фио, фио фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Выселить ФИО1, фио, фио, фио фио из квартиры по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах фио, фио, фио фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту в освобождённом виде.

Предоставить ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио, фио фио отсрочку исполнения решения суда сроком до 31 января 2026 г.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2025 года.