Дело № 2-888/2022 УИД 25RS0013-01-2022-001432-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Партизанск 29 декабря 2022 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Якуниной Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Садыковой О.В.,
с участием помощника прокурора г. Партизанска – Шекера П.П.,
представителя истца ФИО3 – ФИО4, посредством ВКС на базе Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области, представителя ответчика ФИО8 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10 – ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, вторым сособственником является ФИО12 с долей ?. ФИО12 без должных на то законных оснований без согласия истца, как сособственника вселил в указанный жилой дом ФИО2, которой <Дата> было отказано в регистрации по данному месту жительства ввиду отсутствия согласия всех собственников жилья, продолжает проживать в указанном жилом доме. ФИО12 не уведомлял и не спрашивал согласия истца о вселении ФИО2, чем в нарушение требований законодательства не был соблюден порядок пользования общим имуществом, вселение в дом ответчика произведено самовольно в отсутствие согласованности и согласия истца.
Просит суд выселить ФИО2, как не приобретшую право пользования, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности - ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснив, что факт проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение, ввиду наличия иска ФИО12 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также указывала, что ФИО2 и ФИО12 неоднократно начиная с 2017 года и по настоящее время заявляли в рамках иных граждански дел о фактическом проживании семьи из трех человек, в том числе ФИО2 в <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12, действующая по доверенности – ФИО13 иск не признала в удовлетворении иска просила отказать, ввиду того, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. У истца отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении, поскольку он проживает в другом регионе, о чем свидетельствует выданная доверенность на представителя, и его действия необходимо расценивать как злоупотребление правом.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, знает её поскольку знакома с её братом, который занимается сельским хозяйством и передает через его сестру ей молочную продукцию, которую она забирает у нее с указанного жилого помещения примерно уже полгода. В указанной квартире ответчик проживает одна или с дочкой, точно она не знает, поскольку не находится в таких близких отношениях, чтобы расспрашивать о семье.
Истец ФИО1 (ранее ФИО6), ответчик ФИО2, и третье лицо не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известным адресам, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от <Дата> № КУВИ-001/2022-189671522, индивидуальный жилой дом (кадастровый №___), расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ? доли – ФИО12, ? доли – ФИО1 (л.д. 170-175).
Право собственности ФИО1 ? доли индивидуального жилого дома (кадастровый №___), расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано <Дата> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО7 (л.д. 185-189).
Из ответа ОМВД России по <адрес> от <Дата>.б/н направленного в адрес ФИО2 следует, что ей отказано в регистрационном учете по месту жительства: <адрес> на основании заявления от <Дата>, ввиду отсутствия согласия всех собственников жилого помещения (л.д. 7-8).
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от <Дата> ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета <Дата> (л.д. 180).
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от <Дата> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата> по <Дата>.
Из ответа УУП ОМВД России по <адрес> от <Дата> следует, что по <данные изъяты>. Также установлено, что по данному адресу более никто не проживает, также не проживает ФИО6, ФИО9
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, ни юридических, ни фактических оснований для удовлетворения исковых требований о выселении не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО8 о выселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Якунина
Решение в мотивированном виде изготовлено 13.01.2023 года.