Дело № 2-223/2025
УИД 74RS0021-01-2024-002362-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Бреды 25 февраля 2025 года
Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,
при секретаре Жакеновой Ж.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области с иском к администрации Комсомольского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг – М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при оформлении прав на наследственное имущество было установлено, что наследодатель при жизни на основании договора купли-продажи от 12.03.2023 года приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако в договоре купли-продажи отсутствуют сведения о продаже М.С.С. земельного участка, истцом заявлены требования о признании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов, об определении долей в данном земельном участке по ? доли.
Истица ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в предварительном судебном заседании по делу исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал, указав, что на основании договора от 12.09.2023 года М.С.С. был продан на аукционе как жилой дом, так и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Третьи лица – Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус нотариального округа Брединского муниципального района Челябинской области ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Статьей 1150 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что 12.09.2023 года между администрацией Комсомольского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области и М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого М.С.С. приобрел жилой дом площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке 700 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Сделка купли-продажи жилого дома совершена М.С.С. в период брака с истцом – ФИО1
Согласно выпискам из ЕГРН, актуальных на дату вынесения судом решения, право собственности М.С.С. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано 22.09.2023 года.
ДД.ММ.ГГГГ года М.С.С. умер.
Согласно сведений нотариуса Брединского муниципального района Челябинской области, в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу М.С.С., наследником, принявшим наследство является супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследств о по закону на имущество, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №
Из ответа нотариуса в адрес наследника ФИО1 следует, что договор купли-продажи от 12.09.2023 года в отношении земельного участка не заключался, возникновение права собственности М.С.С. не основано на сделке, не имеет оснований возникновения права собственности, следовательно внесенные в государственный реестр сведения на основании указанной сделки являются ненадлежащими, лицо, указанное в договоре, несмотря на запись в реестре, собственником земельного участка не становится, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Вместе с тем, в судебном заедании установлено, что по смыслу договора купли-продажи от 12.09.2023 года, жилой дом приобретается покупателем М.С.С. вместе с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>
Право собственности М.С.С. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 22.09.2023 года за № данное право собственности кем-либо не оспорено.
Из пояснений представителя ответчика – Главы администрации Комсомольского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области ФИО3 следует, что договор купли-продажи жилого помещения от 12.09.2023 года, заключен между администрацией и М.С.С. как в отношении жилого дома, так и земельного участка, на котором приобретаемый жилой дом расположен и в настоящее время администрация Комсомольского сельского поселения не имеет притязаний на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признав земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов М.С.С. и ФИО1 Вместе с тем, с целью окончательного разрешения спора по существу, учитывая то обстоятельство, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся со смертью наследодателя М.М.С.С., суд полагает признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт, ...) право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Акулов
Мотивированное решение
изготовлено 11.03.2025 года