УИД 16RS0047-01-2023-000851-05

Дело № 2-1771/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 29 мая 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей –ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, вывезли личные вещи, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с этим, истица обращается в суд и просит признать ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены, ранее представили в материалы дела отзывы о несогласии с иском.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по существу.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли –продажи с ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> с условием сохранения за ФИО2 и ФИО5 права пользования квартирой.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали, членами ее семьи не являются, в собственности ФИО5 имеется иное благоустроенное жилье.

Заочным решением Кировского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан утратившим права пользования спорной квартирой, выселен с возложением обязанности по передаче ФИО1 ключей от входной двери жилого помещения.

Ответчики являются членами семьи ФИО6, в спорной квартире не проживают, поскольку согласно акта обследования жилого помещения, составленного ООО «УК «Заречье» ДД.ММ.ГГГГ, в нем проживает истица.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в квартире длительное время не проживают, требований о вселении не заявляли, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, соответственно утратили прав пользования квартирой, их регистрация носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков ФИО2 и ФИО5 в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова