№2-430/2022 года
03RS0071-01-2022-000641-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова
при секретаре Салимгараевой Л.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по ходатайству истца,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании ее нанимателем жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, квартире, по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ее отцу по договору социального найма. Отец умер. На момент вселения истца в квартиру ее отец проживал в квартире один, являлся нанимателем квартиры, и вселил дочь в качестве члена семьи. Истец обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В настоящее время дом признан аварийным жильем, а отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться в Администрацию г.Янаул для включения в списки для предоставления жилого помещения при расселении аварийного жилья. Истец обращалась в Администрацию г.Янаул с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Спорное жилое помещение является для истца единственным местом проживания.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения горд Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает удовлетворению иска.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, в постановлениях за ДД.ММ.ГГГГ сведений, подтверждающих факт выделения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование ФИО6, отцу истца ФИО4, не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, зарегистрированных прав в отношении данного объекта недвижимости не имеется.
Согласно постановления главы Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено изъять для муниципальных нужд у собственников жилые помещения в доме <адрес>, выселить граждан, проживающих по договорам социального найма, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма и переданных в муниципальную собственность.
При установленных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> распложенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Администрацию городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков
Решение не вступило в законную силу